农村宅基地合资建房协议书

农村宅基地合资建房协议书合同编号：__________协议书甲方（出资方）：__________乙方（建设方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地一块，现将该宅基地合资建房，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方以宅基地使用权作为出资，乙方负责建设及后期管理。2.2甲方应保证宅基地的合法性，如有纠纷，由甲方负责解决。2.3乙方负责筹集建设资金，按照甲方提供的宅基地进行建设。2.4乙方应按照约定进度完成建设，如有延期，应承担相应的违约责任。三、建设标准及要求3.1乙方应按照我国相关法律法规及建设规范进行建设，确保房屋质量。3.2房屋设计应充分考虑甲方需求，乙方应提供设计方案供甲方确认。3.3建设过程中，乙方应遵守环保、安全等相关规定，确保施工安全。四、投资回报及分配4.1项目完成后，房屋所有权归甲方所有。4.2项目投资回报按照双方约定进行分配，具体分配方式如下：（1）甲方：__________（2）乙方：__________4.3项目运营期间，乙方负责房屋的管理及维护，相关费用由乙方承担。五、履行期限及验收5.1乙方应按照约定的建设进度完成项目建设。5.2项目完成后，甲乙双方共同进行验收，如有质量问题，乙方负责整改。5.3验收合格后，甲方支付乙方建设费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体约定如下：（1）甲方违约：__________（2）乙方违约：__________七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方宅基地权属证明2.乙方建设资质证明3.项目设计方案4.投资预算明细5.建设进度计划6.验收标准及方法7.房屋管理及维护规定8.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法宅基地，导致项目无法进行。2.乙方未按约定进度完成建设，或建设质量不符合约定。3.甲方未按约定支付建设费用。4.乙方未按约定提供设计方案或管理维护不符合要求。5.双方未按约定进行投资回报分配。6.任何一方违反法律法规或本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民建设住宅的土地。2.合资建房：指双方或多方共同投资建设房地产项目。3.投资回报：指投资所获得的利润或收益。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。5.验收：指项目完成后，双方对项目进行的检查、评估和认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在签订协议前核实宅基地权属，如有纠纷，由甲方负责解决。2.建设进度延迟：双方约定合理的建设进度，乙方如有延迟，应承担违约责任。3.建设质量问题：乙方应保证建设质量，如有问题，乙方负责整改。4.投资回报分配争议：按照约定分配比例进行，如有争议，双方协商解决。5.法律法规变化：如遇法律法规变化，双方应及时调整协议内容，确保合规。五、所有应用场景：1.农村村民合资建设自用住房。2.农村集体土地上，村民与开发商合资建设住宅小区。3.农村宅基地及房屋