商品房团购协议书律师

商品房团购协议书律师合同编号：__________商品房团购协议书甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________一、房屋基本信息二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的总价为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），其中包括房屋的销售价格、装修价格、配套设施费用等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整；（3）甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的发票和收据。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照本协议约定的交付日期，将符合规划设计要求的标的房屋交付给乙方。交付标准为：__________。3.2乙方应在收到甲方交付的标的房屋后，按照约定向甲方支付相关费用，并按照国家和地方的有关规定，办理房屋产权登记手续。甲方应给予必要的协助。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。4.2甲方未按照本协议约定的时间、质量、标准交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房团购协议书2.房屋规划设计要求3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.房屋买卖合同模板6.付款凭证7.房屋交付标准8.产权登记手续相关文件9.逾期交付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量、标准交付标的房屋2.乙方未按照约定时间支付房款3.甲方提供的房屋不符合规划设计要求4.乙方未按照约定办理产权登记手续5.甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续三、法律名词及解释：1.商品房团购协议书：指甲方和乙方就购买房屋事宜达成的一致协议。2.标的房屋：指甲方出售给乙方的位于特定位置、规划用途为住宅的房屋。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付标的房屋应支付给乙方的违约金。5.产权登记：指乙方按照约定向相关主管部门申请办理房屋所有权登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照约定支付逾期交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付房款：催促乙方尽快支付房款，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定承担质量责任，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.产权登记问题：咨询专业律师或相关部门，按照约定办理产权登记手续。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业，出售新建商品房。2.乙方作为购房者，购买甲方