西宁市仓库租赁合同

西宁市仓库租赁合同合同编号：__________西宁市仓库租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有西宁市__________号仓库的出租权，乙方愿意租赁该仓库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条仓库基本情况1.1仓库位于西宁市__________区__________街道__________号，占地面积约为__________平方米，仓库内部空间约为__________平方米。1.2仓库现有设施设备：__________（详细设施设备清单附后）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，否则甲方有权收回仓库，并要求乙方支付逾期迁离产生的费用，包括但不限于清洁费、损坏赔偿金等。第四条使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用仓库，但不得将仓库转租、转让给第三方。4.2乙方在仓库内进行的一切经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在仓库内进行装修、改造时，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修、改造不得改变仓库的结构和功能。4.4乙方不得在仓库内储存易燃、易爆、有毒、有害、有放射性等危险物品。第五条维修及保养5.1甲方负责仓库的基本设施设备维修及保养，确保仓库设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用仓库设施设备，如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担维修费用。5.3租赁期满后，乙方应将仓库内自行安装的设施设备拆除，并将仓库恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己在仓库内的财产及人员购买保险，并提交给甲方备案。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2不可抗力因素包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害和政府行为。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.乙方经营许可证3.乙方保险单据4.设施设备清单5.装修改造方案6.损坏赔偿金评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用仓库，从事违法乱纪活动，认定为违约行为。3.乙方未按约定购买保险，或未将甲方列为第一受益人，认定为违约行为。4.乙方提前解除合同，未按约定支付违约金，认定为违约行为。5.甲方未按约定维修保养设施设备，导致乙方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有仓库所有权并有权出租的一方。2.承租方：租赁仓库并支付租金的一方。3.租金：乙方支付给甲方的仓库使用费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：提前解除合同的一方需支付给对方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，收取滞纳金。2.问题：乙方在仓库内从事违法乱纪活动。解决办法：终止合同，要求乙方迁离仓库，并追究其法律责任。3.问题：乙方未购买保险或未将甲方列为第一受益人。解决办法：要求乙方在规定时间内纠正，并提交保险单据。4.问题：乙方提前解除合同未支付违约金。解决办法：终止合同，追究乙方违约责任，要求支付违约金。5.问题：仓库设施设备损坏