商品房买卖合同模板

商品房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋实测面积为__________平方米，具体户型、结构、附属设施等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋，房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户，具体支付方式如下：（1）转账支付：__________（2）现金支付：__________（3）其他支付方式：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。3.3产权过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务及保修，如在保修期内出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2保修范围及保修标准详见附件二。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为__________元。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一、附件二均为合同组成部分，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋户型、结构、附属设施等详细情况附件二：售后服务及保修范围、保修标准一、附件列表：1.附件一：房屋户型、结构、附属设施等详细情况2.附件二：售后服务及保修范围、保修标准二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋2.乙方未按本合同约定支付房价款3.一方未履行本合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。2.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。3.乙方：指购买房屋的一方。4.房价款：指购买房屋所需支付的金额。5.售后服务及保修：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按约定支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房价款。3.问题：房屋质量问题解决办法：乙方有权要求甲方按照售后服务及保修承诺进行维修或更换。4.问题：产权过户手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，双方可共同向相关部门咨询进度，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方达成房屋买卖意向说明：双方确认房屋基本情况、价格及支付方式等条款后，签订本合同。2.场景：甲方交付房屋及附属设施说明：甲方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。3.场景：乙方支付房价款说明：乙方按照合同约定，将房价款支付至甲方指定的账户。4.