简单版房屋购房合同范本

简单版房屋购房合同范本合同编号：__________房屋购买合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的现状为____________________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间支付剩余房款。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片或视频3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户费用预算表7.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付定金或剩余房款2.卖方未能按时交付房屋或办理房屋所有权转移手续3.房屋过户过程中出现额外费用，买方未能按时支付4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，导致买方损失5.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的法定所有权凭证，证明房屋的所有权归谁所有。2.不动产权证：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附着物的所有权、使用权、收益权、处分权的法定凭证。3.定金：指买方为了表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金或房款：协商解决，督促买方履行合同义务；必要时可依法追讨定金或房款，并追究违约责任。2.卖方拖延交付房屋或办理过户手续：协商解决，督促卖方履行合同义务；必要时可依法要求卖方承担违约责任，要求赔偿损失。3.房屋过户过程中出现额外费用：及时与相关部门沟通，了解费用构成；如属于卖方责任，可要求卖方承担额外费用。4.房屋实际情况与卖方描述不符：及时与卖方沟通，要求卖方履行合同约定的