无产证房屋买卖合同书

无产证房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号（或营业执照号）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于乙方愿意购买上述房屋，并自愿承担购买该房屋的一切风险；第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权情况：甲方保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，乙方取得房屋所有权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还已支付的购房款。4.2乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。4.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.预售登记证明文件3.房屋结构及面积相关资料4.甲乙双方身份证明文件5.付款凭证及转账记录6.房屋过户相关文件7.争议解决所需的仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方无法取得房屋所有权。2.乙方逾期支付房款。3.甲方逾期交付房屋。4.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.预售登记：指房地产开发企业将未建设的房屋预先出售给买受人，并进行登记备案的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：如遇房屋权属问题，应及时寻求法律帮助，通过法律途径解决。2.支付房款逾期：乙方逾期支付房款时，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。3.房屋交付逾期：甲方逾期交付房屋时，应按约定向乙方支付违约金。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。5.争议解决：如发生争议，可按合同约定提交仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售尚未取得不动产权证书的房屋