地产租赁合同

地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁地块及用途1.1甲方同意将该地块租赁给乙方使用，地块具体情况如下：地块位置：__________地块面积：__________地块用途：__________1.2乙方须按照本合同约定的用途使用该地块，未经甲方同意，乙方不得改变地块用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。3.2租金支付方式如下：（1）乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地块恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对地块的合法使用权。5.2甲方应确保地块的水、电、通讯等基础设施畅通，满足乙方正常使用需求。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁地块的行为，但法律法规另有规定的除外。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。6.2乙方应合理使用地块内的基础设施，爱护环境，遵守法律法规，不得从事违法活动。6.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将地块恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方相应的赔偿金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地块位置示意图2.地块使用权证明3.租赁合同书面申请4.租金支付证明5.押金支付证明6.地块恢复原状证明7.变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期内对地块的合法使用权。2.甲方未能确保地块的水、电、通讯等基础设施畅通。3.甲方干涉乙方正常使用租赁地块的行为。4.乙方未按照约定的用途使用租赁地块。5.乙方未合理使用地块内的基础设施，爱护环境，遵守法律法规。6.乙方提前解除本合同或未按照约定将地块恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块使用权并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁地块并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用地块而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定支付滞纳金，直至履行支付义务。2.问题：甲方未能履行基础设施保障义务。解决办法：甲方应及时修复或协调相关部门解决基础设施问题。3.问题：乙方改变地块用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于商场、写字楼等商业用途的地产租赁。2.住宅地产租赁：适用于住宅小区