二手房交易定金协议书

二手房交易定金协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：________________________乙方（买方）：____________________身份证号：________________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房房屋事宜，订立本协议。第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1.甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；2.甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；3.甲方所售房屋建筑面积______平方米；4.甲方所售房屋附属设施为______。第二条房屋价格及其他费用：1.甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰___拾___元整（含附属设施费用）；2.甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。第三条付款方式：乙方按下列第______种方式按期付款：1.一次性付款：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金币______元（大写：______元），作为购房定金。待办理房屋产权过户手续前____日，乙方一次性支付甲方购房款余额______元（大写：______元）。2.银行贷款：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元（大写：______元），作为购房定金。待办理房屋产权过户手续前____日，乙方支付甲方购房款余额______元（大写：______元），乙方选择向银行申办购房贷款，拟贷款金额为______，乙方实际贷款额度以银行审批结果为准，乙方申请贷款额度不足部分，由乙方选择以现金补足或以该房屋抵押贷款补足。第四条甲方义务：1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。2.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。3.甲方保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4.在房屋验收交接日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后____日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。5.甲方在房屋正式交付乙方时，应结清室内水、电、燃气、有线电视、通讯、公共维修基金、物业管理等费用，保证室内设施和水电户头完好，并保证相关证件、票据的齐全、有效；甲方已支付的房屋维修基金和物业管理等费用转至乙方名下。甲方应协助乙方办理相关设施及水电气户头更名手续。6.甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记。甲方应在该房屋所有权转移登记前，办理完毕原有户口迁出手续。如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，应向乙方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，乙方有权解除本协议，甲方应收到解除通知之日起____日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条乙方义务：1.乙方在签订本协议的同时支付定金人民币______元整（大写：______元）；2.乙方按照第四条中约定的付款方式，按期如数支付房款。第六条违约责任：1.乙方如未按本协议第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本协议规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的______向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2.甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的______向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本协议，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条甲、乙双方商定，在本协议履行期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素，致使本协议不能履行或者不能完全履行，甲、乙双方二手房交易定金协议书（1）甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币________________________万元（大写金额________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因导致不能办理过户手续或合同目的无法实现，甲方应退还乙方所交付的全部购房款，并支付违约金人民币__________万元整给乙方。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币__________万元（大写：________________________元整）给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请并出具收件收据后，乙方再支付房款人民币__________万元（大写：________________________元整）。3.在办理完上述房屋权属变更登记及房屋抵押注销手续后，乙方将余下的款项一次性付给甲方，同时甲方将相关证件交给乙方。4.甲方在收到全部房款当日将房屋交付给乙方。五、其他约定条款甲乙双方约定甲方收到乙方支付的首期购房款人民币__________万元整（大写：________________________元整）后，向乙方出具收据。六、违约责任乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期XX天，乙方按累计应付款的__________向甲方支付违约金。逾期超过XX日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式XX份，自甲乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执XX份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：____________________乙方（买方）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日二手房交易定金协议书（2）甲方（出售方）：________________身份证号：________________乙方（购买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市______区______拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_____号）。第二条上述房产的交易价格甲、乙双方经协商一致，同意上述房产总交易金额为人民币大写________整（______元）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币大写________整（______元）作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币大写________整给甲方，剩余房款人民币大写________整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币大写________整给甲方，剩余房款人民币大写________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：_________________身份证号码：__________________签订日期：____年____月____日二手房交易定金协议书（3）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本二手房交易定金协议，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成不能办理房屋产权转移登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留存。3.如果因甲方原因未能办理上述手续，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已付所有款项，并向乙方支付总房款XX的违约金。第四条乙方付款1.乙方在签订本合同时，支付定金_______元。2.乙方在办理完房屋立契过户手续后XX日内支付房款余额_______元。第五条其他约定1.本协议签订后，如乙方违约，乙方已付定金甲方不予退还，甲方将房屋出售给他人；如甲方违约，甲方将双倍退还定金给乙方，并同意将房屋出售给乙方。2.甲、乙双方定于XXXX年XX月XX日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。3.双方定于XXXX年XX月XX日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4.甲方应在XX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条违约及纠纷的处理本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由不履行合同的，均视为违约，违约方应支付房产成交价格XX的违约金，并承担由此引起的一切法律责任。第七条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。甲方（卖方）：_______联系电话：_______XXXX年XX月XX日乙方（买方）：_______联系电话：_______XXXX年XX月XX日二手房交易定金协议书（4）甲方（出售方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本协议，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因导致不能办理过户手续或合同目的无法实现，甲方应退还所收取的全部定金并承担违约责任，赔偿乙方由此产生的一切损失。第四条乙方付款1.乙方在签订本合同时，支付定金_______元。2.乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付房款_______元，作为首付款。第五条定金罚则乙方必须在约定的日期内支付首付款，否则甲方有权没收乙方定金，并有权将该物业另行出售。第六条违约责任本合同签订后，如甲方违反本合同第四条约定的，除应返还乙方交付的全部款项外，还应赔偿乙方经济损失人民币_______元整，并承担违约责任。乙方如果单方面解除合同，则不得向甲方索还定金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向所在地人民法院起诉。第八条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字之日生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日二手房交易定金协议书（5）甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房房屋事宜，订立本协议。第一条：甲方所售房屋权属状况及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于________市______区______路（街）______号，该房屋所在楼层为______层，建筑面积共计______平方米。2.该房屋的所有权证证号为：________________；国有土地使用权证号为：________________。3.该房屋平面图及其四至见房产证。第二条：乙方所购房屋的面积、价格及付款方式1.该房屋按照套内建筑面积计价，单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元（大写：________________圆整）。2.乙方采取以下方式付款：（1）乙方在签订本定协议时支付甲方定金人民币______元（大写：________________圆整），定金最终冲抵房款。（2）在签订房屋买卖合同时，乙方支付甲方购房款人民币______元（大写：________________圆整）。（3）在房屋权属过户后，乙方支付尾款人民币______元（大写：________________圆整）。第三条：甲、乙双方定于______年______月______日签订正式房屋买卖合同。在该房屋买卖合同生效后，本协议自动终止。第四条：甲方应在收到乙方全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方。第五条：违约责任1.甲、乙双方签订正式房屋买卖合同后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.甲方应在获得全部房款后______日内将房屋交付给乙方，逾期则视甲方中途违约处理。第六条：本协议一式二份，甲乙双方各执