商业办公室租赁协议草稿

商业办公室租赁协议草稿合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁物业1.1本协议所指的租赁物业位于____________________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业包括：____________________________（具体设施和设备）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方如需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。第四条维修与保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修与保养，确保租赁物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复，并承担相关费用。4.3租赁期间，乙方如需对租赁物业进行改造或增设设施，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。改造或增设设施的费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。（1）甲方未经乙方同意，将租赁物业转让给第三方；（2）甲方明确表示不履行本协议项下的义务；（3）甲方违反本协议的规定，严重影响到乙方正常使用租赁物业。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方；（3）乙方违反本协议的规定，严重影响到甲方权益。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业办公室租赁协议正本2.租赁物业所有权证明3.乙方公司营业执照复印件4.乙方公司法定代表人身份证明5.保险单副本6.租金支付记录7.维修与保养记录8.物业改造或增设设施申请9.合同解除或变更申请书10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。2.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未经乙方同意，将租赁物业转让给第三方。4.甲方明确表示不履行本协议项下的义务。5.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、支付金额不足等。6.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方。7.乙方在租赁物业内进行违法活动。8.乙方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。6.维修与保养：指出租方对租赁物业进行必要的维护和保护，确保物业的正常使用。7.保险：指乙方为租赁物业和自身利益购买的财产保险。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：甲方应及时修复或调换不符合约定的部分，直至达到约定的标准。2.租金支付纠纷：双方可协商确定一个合理的租金支付方式和时间，如有必要，可寻求法律途径解决。3.维修与保养责任纠纷：甲方应及时履行维修与保养义务，如不履行，乙方有权要求甲方支付违约金或自行解决。4.保险购买及理赔：乙方应按照甲方的要求购买保险，并确保保险覆盖租赁物业及自身利益，如发生理赔，乙方应积极配合保险公司办理相关手续。5.合同变更或解除：双方应提前一个月书面通知对方，并经对方同意，签订补充协议或解除合同。五、所有应用场景：1.办公场所租赁：适用于各类企业、机构租赁办公场所的需求。2.商业空间租赁：适用于商场、店铺、展厅等商业空间租赁。3.创业园区