写字楼租赁合同简体中文版

PAGEPAGE1写字楼租赁合同简体中文版甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、写字楼概况1.1甲方出租的写字楼位于：________（以下简称“该写字楼”）。1.2该写字楼建筑面积为：________平方米。1.3该写字楼交付使用日期为：________年________月________日。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：该写字楼每月每平方米租金为人民币________元。3.2租金支付方式：乙方每月________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，如乙方继续使用该写字楼，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。四、押金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付相当于________个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施完好、清洁、安全地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。五、写字楼的使用及维修5.1乙方应当按照甲方提供的图纸、说明及要求使用该写字楼，不得擅自改变其用途、结构、装修及设施。5.2乙方在使用过程中，应合理使用并爱护该写字楼及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3该写字楼的维修、保养、更换设施等费用，由甲方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，本合同在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，可以协商变更或解除。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过________日的；（2）擅自改变该写字楼用途、结构、装修及设施的；（3）利用该写字楼从事违法活动的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供该写字楼或提供不符合约定条件的；（2）违反本合同约定，干涉乙方正常使用该写字楼的。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的________%。7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，甲方应减免相应租金；因乙方原因导致甲方无法正常出租该写字楼，乙方应支付相应租金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日2024带目录带附件详细版-写字楼租赁合同简体中文版目录一、合同双方基本信息二、写字楼概况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、写字楼的使用及维修七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________二、写字楼概况2.1甲方出租的写字楼位于：________（以下简称“该写字楼”）。2.2该写字楼建筑面积为：________平方米。2.3该写字楼交付使用日期为：________年________月________日。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：该写字楼每月每平方米租金为人民币________元。4.2租金支付方式：乙方每月________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的________%作为滞纳金。4.3租赁期满后，如乙方继续使用该写字楼，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。五、押金5.1本合同签订时，乙方应向甲方支付相当于________个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施完好、清洁、安全地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。六、写字楼的使用及维修6.1乙方应当按照甲方提供的图纸、说明及要求使用该写字楼，不得擅自改变其用途、结构、装修及设施。6.2乙方在使用过程中，应合理使用并爱护该写字楼及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3该写字楼的维修、保养、更换设施等费用，由甲方承担。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，本合同在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，可以协商变更或解除。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过________日的；（2）擅自改变该写字楼用途、结构、装修及设施的；（3）利用该写字楼从事违法活动的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供该写字楼或提供不符合约定条件的；（2）违反本合同约定，干涉乙方正常使用该写字楼的。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的________%。8.2因甲方原因导致乙方无法正常使用该写字楼，甲方应减免相应租金；因乙方原因导致甲方无法正常出租该写字楼，乙方应支付相应租金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日附件：1.写字楼平面图2.写字楼设施清单3.付款凭证样本4.维修服务流程5.其他相关文件附件列表：1.写字楼平面图2.写字楼设施清单3.付款凭证样本4.维修服务流程5.其他相关文件违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，且逾期超过一定天数（具体天数在合同中约定）。2.擅自改变用途、结构、装修及设施：乙方未经甲方同意，擅自对写字楼进行改造或变更使用目的。3.使用不当导致损坏：乙方因使用不当导致写字楼或其附属设施损坏。4.未按时返还写字楼：租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将写字楼及附属设施完好、清洁、安全地交还给甲方。5.提供不符合条件的写字楼：甲方未按约定提供符合约定条件的写字楼。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼产权或使用权，并将写字楼出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁写字楼使用的一方。3.租赁期限：指甲方将写字楼出租给乙方使用的时间期限。4.租金：指乙方为使用甲方写字楼支付的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁期限的确定：需明确租赁开始和结束的具体日期，以及租赁期满后的续租条件。2.租金的支付方式和时间：需明确租金的计算方式、支付周期和支付时间，避免逾期支付。3.押金的处理：需明确押金的金额、支付方式和退还条件，确保双方权益。4.写字楼的使用和维护：需明确乙方的使用要求、维护责任和维修费用的承担方。5.合同的变更和解除：需明确合同变更和解除的条件、程序和违约责任。6.违约行为的处理：需明确违约行为