国际合作建设项目合资建房协议书

国际合作建设项目合资建房协议书合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具有建设项目的土地使用权及相关审批手续，愿意与乙方共同投资建设合资建房项目；鉴于乙方具备建设项目所需的技术、资金及管理经验，愿意与甲方共同投资建设合资建房项目；双方为明确双方在合资建房项目中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条投资与合作方式2.1甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币出资，双方共同设立项目公司，负责项目的投资、建设及运营管理。2.2甲方负责项目用地的征用、拆迁及土地使用权办理等相关事宜，乙方负责项目建设的资金筹措、技术支持及管理运营。2.3项目公司的组织结构及管理体制，双方另行商定。第三条项目实施及进度3.1甲方应保证项目用地的合法性，确保项目公司在协议签订后____个月内取得土地使用权证书。3.2乙方应按照项目投资估算，确保项目公司在协议签订后____个月内完成资金筹措。3.3项目公司应按照双方商定的建设方案，确保项目在协议签订后____个月内开工，____个月内竣工。第四条权益分配及利润分配4.1项目公司的盈亏由双方按照投资比例共同承担。4.2项目公司的利润分配，按照双方投资比例及贡献大小协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法实施或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2因不可抗力因素导致项目无法实施，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方资金筹措证明3.项目公司组织结构和管理体制文件4.项目建设方案5.投资估算报告6.土地使用权证书7.资金到位证明8.项目开工许可证9.项目竣工验收报告10.利润分配方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地使用权证书，构成违约。2.乙方未按约定时间完成资金筹措，构成违约。3.项目公司未按约定时间开工或竣工，构成违约。4.双方未按约定协商权益分配和利润分配，构成违约。5.因不可抗力因素导致项目无法实施，不构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.投资估算：指对建设项目总投资的预测和评估。5.利润分配：指项目公司盈利后，按照约定方式将利润分配给投资方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权办理缓慢：提前与相关部门沟通，了解办理流程，加快办理速度。2.资金筹措困难：与金融机构合作，争取贷款或其他融资方式。3.建设进度滞后：加强项目管理，确保各阶段工作按时完成。4.权益分配纠纷：按照投资比例和贡献大小，公平合理地分配权益。5.不可抗力事件：签订合同时明确不可抗力事件的处理办法，减少争议。五、所有应用场景：1.国内外投资者合作开展房地产项目。2.企业间合作开发新建住宅小区、商业综合体等。3.