农产品研发中心分割租赁协议书

农产品研发中心分割租赁协议书合同编号：__________农产品研发中心分割租赁协议书甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的农产品研发中心部分分割租赁给乙方使用，乙方承租甲方提供的分割后的农产品研发中心，双方达成如下协议：一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于____________________的农产品研发中心，分割出建筑面积为____________________平方米的场地租赁给乙方使用。1.2乙方仅享有租赁场地范围内的使用权，不包括其他非租赁区域。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.2乙方应按甲方提供的设施及设备操作规程进行使用，确保设备设施的正常运行。如因操作不当导致设备设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，甲方负责租赁场地的维修及保养，确保场地及设施的安全运行。如因甲方原因导致场地及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。五、保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁场地及设施的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担，保险期限应与租赁期限一致。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.农产品研发中心分割租赁协议书2.租赁场地地理位置示意图3.租赁场地分割平面图4.设施设备操作规程5.租赁场地及设施保险单据6.违约金计算公式7.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供分割后的租赁场地未能按时维修或保养租赁场地及设施未履行其他协议约定的义务2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变场地用途或转租、转让、抵押给第三方未按规程操作设备设施导致损坏未履行其他协议约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指农产品研发中心的所有者，拥有租赁场地并提供给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方提供的分割后的农产品研发中心的使用者。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行协议过程中发生纠纷时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，计算滞纳金并催缴。2.问题：乙方擅自改变场地用途或转租、转让、抵押给第三方解决办法：要求乙方立即整改，恢复场地原状，违约金等相关责任按规定执行。3.问题：设备设施损坏解决办法：查明原因，如果是乙方操作不当导致的，乙方负责维修或赔偿；如果是甲方原因导致的，甲方负责维修或赔偿。4.问题：发生纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的，可向租赁场地所在