房产比例协议书

房屋产权共有协议甲方：身份证号：地址：联系方式：乙方：身份证号：地址：联系方式：鉴于：甲乙双方欲共同购置房产一套；甲乙双方协商确定购房款担当比例及房屋产权归属方式；甲乙双方在公平、自愿的根底上，依据《中华人民共和国物权法以资双方共同信守：术语解释：本协议中，除非协议文本清楚说明有其它含义，以下名词均为其后注释所确定之含义：1或将其所购房屋之全部权抵押于按揭银行,按揭银行将肯定数额的款项贷给购房人并以购房人名义支付给房产开发商的一种市场行为。2.按份共有：指多个主体依据肯定份额对本协议项下房产共同享有占有、使用、收益、处分的权利。第一条房产概况本协议项下房产位于 。本协议项下房产面积为 平方米。购房全款为人民币 元〔小写： 。本协议项下所述房产购房合同编号为〔如有〕 。其次条价款担当方式甲乙双方同意选择以下 方式担当本协议项下所述房产之购房款。a．由甲方担当全部房款由乙方担当全部房款由甲乙双方按商定比例担当购房款其中甲方负担 %，乙方负担 揭支付方式，则首付及月供均按以上商定比例担当〕如为按揭支付方式，由 方支付首付款， 方担当月供。e．其他方式：甲乙双方同意选择以下方式担当本协议项下其他价款〔包括但不限于房屋产权交易中介费、房屋产权转让应缴纳的税款、房屋产权过户登记手续费等房产交易过程中应当支付的价款〕a.由甲方担当全部价款b.由乙方担当全部价款c.由甲乙双方按商定比例担当，其中甲方担当 %，乙方担当 %d.其他方式：第三条房产共有份额甲乙双方共同享有本协议项下房产之占有、使用、收益、处分的权利。甲乙双方商定，本协议项下房产共有份额为甲方 %，乙方 %。第四条双方的权利义务甲乙双方应当按本协议其次条商定准时支付相应价款。甲乙双方对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经对方同意不得擅自出租、处分共有房产。未经另一共有人同意的任何处分行为均是可撤销行为。共有房产为一方经营或居住使用的具体数额及支付方式由甲乙双方另行协商确定。共有房产为一方经营或居住使用的，使用方应当妥当保管共有房产，因使用方重大过〔相对方予以赔偿。共有房产出租给第三方使用的，甲乙双方商定租金按以下 方式收取。a.租金全部权归甲方b.租金全部权归乙方c.租金按商定比例由甲乙双方分别占有，其中甲方 %，乙方 %d.其他方式本协议项下任何一方欲转让其所占份额之房屋产权，另一共有人均享有优先购置权。一方主见行使优先购置权时，甲乙双方应当协商确定欲转让份额的房产价值或托付中介机构依据当时市场状况评估打算。一方主见行使优先购置权，另一共有人应当乐观协作办理房屋产权变更手续。甲乙双方协商全都可以解除本协议。甲乙双方解除本协议时，选择按以下 方式处理共有房产。a.由甲方购置乙方共有份额，甲方取得原共有房产产权b.由乙方购置甲方共有份额，乙方取得原共有房产产权c.转让共有房产产权，所得转让款按甲乙方所占份额安排d.其他方式第六条局部无效本协议假设有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认局部条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和可实施性。假设本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等状况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有一样效力的合法有效条款。第七条争议解决方式甲乙双方对本协议的效力、履行、解释、终止等存在争议，应通过友好协商解决。协商未能解决，任何一方均可以选择以下 方式解决纠纷。a.向共有房产所在地仲裁委员会提起仲裁b.向共有房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼本协议各条款标题不应在对本协议进展解释时作为考虑因素。除非由甲乙双方书面签署补充协议或补充商定，本协议条款不得更改，任何单方对本协议条款的修改、修订、弃权行为均属无效。本协议未尽事宜，甲乙双方可协商作出补充商定，补充商定应承受书面形式且与本协议具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。【正文完毕，以下无正文】甲方(签字或盖章)： 乙方(签字或盖章)：签约日期： 签约日期：篇二：合作投资房产协议书合作投资房产协议书甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲乙双方本着风险共担,利益共赢的原则,就合资投资房产事宜,协商如下条款:一、标的房屋:坐落于 市 路 号 号楼 单元 室,房产证号: 二、出资额及比例甲方出资 元,占总投资比例 乙方出资 元,占总投资比例 三、事务执行共同投资人托付乙方代表共同投资人执行房产投资的日常事务，包括但不限于：投资房源的搜集,看房,接洽,签约,过户,房屋收验,出租收租,再出售等等相关的房产买卖程序投资房屋获利出售后售价的2%,作为乙方上述经营治理费用房屋购入后需要过户重登记产权权属的,视实际操作需要以一方或共同共有人的身份登记房屋权属,各方拥有房屋产权的实际比例以本协议的投资比例为准.甲方乐观协作乙方投资房产的经营治理活动,享有全面的知情权和参与权,必要的时候参与相关的程序,并要保证资金准时到位乙方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人由共同投资人担当执行。假设发生争议，由全体共同投资人协商打算共同投资的以下事务必需经全体共同投资人同意：以上述股份对外出质;更换事务执行人。四、利润共享和亏损分担房产投资获利出售后,扣除前条商定的经营治理费用,余下的利润及售出前的租金作为共同共享的利润按投资比例分成房产投资经双方确认认为投资失败,止损售出,则不必扣除治理费用,损失总额由双方按投资比例分担五、投资的转让共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或局部出资额时，须经全部共同投资人同意;共同投资人之间转让在共同投资中的全部或局部投资额时，应当通知其他共同出资人;共同投资人依法转让其出资额的房产投资获利周期或短或长,为保障收益便于操作,共同投资人房产买入之日起十八个月内，不得转让或撤出其持有的股份及出资额;六、违约责任为保证本协议的实际履行，双方自愿供给其全部的投资额向其他共同投资人供给担保,并承诺在某一方单方违约并造成其他共同投资人损失的状况下，以上述财产向其他共同投资人担当违约责任。七、其他本协议未尽事宜由共同投资人协商全都后，另行签订补充协议。份。甲方(签字)： 年 月 日 篇三：房屋共有协议书房屋共有协议书

乙方(签字)： 年 月 日签订地点：兹有协议人共同拥有座落在瑞安市 的房屋计建筑面积m，为明确各共有人房产共有份额及有关事宜，经协商订立协议如下：一、上述房屋属、、、、、等人 〔共同/按份〕共有，各共有人所占比例为、、、、、。二推定 持有房屋全部权证， 、 、 、 、 、等 人持房屋共有权证。协议人签字盖章：说明：共有房产分共同共有和按份共有，按份共有应明确各全部人所占的比例。篇四：房产共有协议书房产共有协议书甲方：乙方：甲乙双方于年月日共同协商，现甲方购置位于市区街〔路\道〕单元号房产〔以下简称房产房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条房产概况1、位置：市区街〔路\道〕号小区号楼单元号房；、构造：，户型：，建筑面积：〔以房屋产权证件载明面积为准；3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，乙方供给应甲方万元，乙方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为元，向银行贷款元，年利率%，承受等额本息法还款，每月本息还款额为元。4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。其次条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同为本协议书的附件。第三条甲乙双方就房产总价的分担1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元；2、甲方负责归还该房产银行贷款本息；第四条该房产为甲乙双方共同全部部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。第五条甲乙双方对该房产享有的全部权比例为：1、甲方的全部权比例=甲方所付款项/房产总价*100%；2、乙方的全部权比例=公司供给的购房补贴款/房产总价*100%；3贷款本金数额计算前述比例。设定其他形式的担保保证，不得单独转变该房产的建筑构造、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方担当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情形份额：1、自房产证领取之日起甲方在乙方效劳期十年，乙方将所拥有的房产份额过户给甲方；2、一方去世确定遗产份额；3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项；4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物；5、该房产被损坏分割所得赔偿款项；6、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条甲方在负担除与该房产无关的个人债务时，负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因归还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。协议为本协议书的附件，构本钱协议书的一局部，与本协议书具有同等法律效力。者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。登记时交产权登记部门存档备查。身份证号：身份证号：年月日年月日篇五：房屋共有协议书房屋共有协议书甲方：李卫东乙方：封建 男，汉族，身份证号：男，汉族，身份证号：依据疆兵团农六师中级人民法院2023年9月9〔2023农六法民二初字第012号”《民事调解书》其次项〔甲方〕出资壹仟万元1000万元〕购置疆五家渠市大地房地产开发所持有的不动产——五家渠商贸大厦”的调解确认规定，甲方已获得了疆五家渠市大地房地产开发原持有的不动产——五家渠商贸大厦。现甲乙双方一、甲乙双方同意，五家渠商贸大厦归属甲乙双方按份享有全部权。其中，甲方享有该商贸大厦57.8042.0257.98%，乙方出资42.02%，甲、乙双方按投资比例，共享利润分担分险。对此商定，双方均无异议，予以确认。此协议签订之日前，乙方已将占商贸大厦资产42.02%的金额全部支付给甲方，后面的投资均是依据甲、乙双方的投资比例进展投资。二、因该商贸大厦在建筑、装修中，涉及多部门的流转，至今尚未办理房、地产证。为此，甲乙双方同意，目前暂可不办理房、地产证。假设因经营需要或政府部门要求及其他缘由必需办理时，双方同意应当办理房、地产证。房、地产证户主为甲乙双方，分为“主证”和〔含有票和税费，均由双方按本协议商定享有的房地产全部权比例分担担当。三、甲乙双方同意，该商贸大厦的治理和经营由甲乙双方共同协商打算。〔治理费用、人员工资、社保〕后，由双方按本协议商定享有的房地产全部权比例安排。五、为了便于经营和治理该商贸大厦，甲乙双方同意，该商大厦不办理在任何一方的公司或企业名下。假设今后办理了房、地产证后，需以该商贸大厦作为抵押物，应当经过双