40万平米门窗幕墙制造安装项目可行性研究报告

40万平米门窗幕墙制造安装项目可行性研究报告第2页40万平米门窗幕墙制造安装项目可行性研究报告第1页XXXXXX有限公司40万平米门窗幕墙制造安装项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建目录第一章总论 11.1项目概要 11.1.1项目名称 11.1.2项目建设单位 11.1.3项目建设性质 11.1.4项目建设地点 11.1.5项目负责人 11.1.6项目投资规模 11.1.7项目建设规模 21.1.8项目资金来源 21.1.9项目建设期限 21.2项目承建单位介绍 31.3编制依据 31.4编制原则 31.5研究范围 41.6主要经济技术指标 41.7综合评价 5第二章项目背景及必要性可行性分析 72.1项目提出背景 72.2本次项目发起缘由 82.3项目建设必要性分析 92.3.1加快当地高新技术产业发展的的重要举措 92.3.2促进我国新型建材产业快速发展的需要 92.3.3发展节能门窗幕墙产品是推动我国建筑节能发展的需要 102.3.4提升企业自身竞争力水平的需要 112.3.5增加就业带动相关产业链发展的需要 112.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要 112.4项目可行性分析 112.4.1政策可行性 112.4.2市场可行性 132.4.3技术可行性 132.4.4管理可行性 142.5分析结论 14第三章行业市场分析 153.1我国建材行业发展趋势分析 153.2我国新型墙体材料行业发展现状分析 163.3我国门窗幕墙产业发展现状分析 173.4我国门窗幕墙产业发展趋势分析 183.4.1门窗幕墙市场总量增长趋势分析 183.4.2门窗幕墙市场结构发展分析 183.4.3门窗幕墙产品结构发展分析 193.4.4门窗铝幕墙产品发展趋势分析 193.4.5门窗幕墙产品竞争状况分析 193.5门窗幕墙行业市场发展前景分析 193.6市场分析结论 21第四章项目建设条件 224.1地理位置选择 224.2区域投资环境 224.2.1区域位置 224.2.2区域地形地貌条件 234.2.3区域气候条件 234.2.4区域自然资源条件 234.2.5区位交通条件 244.2.6区域经济发展条件 24第五章总体建设方案 255.1总图布置原则 255.2土建方案 255.2.1总体规划方案 255.2.2土建工程方案 265.3主要建设内容 275.4工程管线布置方案 275.4.1给排水 275.4.2供电 295.5道路设计 315.6总图运输方案 325.7土地利用情况 325.7.1项目用地规划选址 325.7.2用地规模及用地类型 32第六章产品方案 346.1主要产品及生产规模 346.2产品标准 346.3产品价格制定原则 346.4产品生产规模确定 346.5生产工艺简述 35第七章原料供应及设备选型 367.1主要原材料供应 367.2主要设备选型 367.2.1设备选型原则 367.2.2主要设备明细 37第八章节约能源方案 398.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 398.2建设项目能源消耗种类和数量分析 398.2.1能源消耗种类 398.2.2能源消耗数量分析 398.3项目所在地能源供应状况分析 408.4主要能耗指标及分析 408.5节能措施和节能效果分析 418.5.1工业节能 418.5.2节水措施 428.5.3建筑节能 428.5.4企业节能管理 438.6结论 44第九章环境保护与消防措施 459.1设计依据及原则 459.1.1环境保护设计依据 459.1.2设计原则 459.2建设地环境条件 469.3项目建设和生产对环境的影响 469.3.1项目建设对环境的影响 469.3.2项目生产过程产生的污染物 479.4环境保护措施方案 479.4.1项目建设期环保措施 479.4.2项目运营期环保措施 489.4.3环境管理与监测机构 499.4.4环境影响评价小结 509.5绿化方案 509.6消防措施 509.6.1设计依据 509.6.2防范措施 519.6.3消防管理 529.6.4消防措施的预期效果 52第十章劳动安全卫生 5310.1编制依据 5310.2概况 5310.3劳动安全 5310.3.1工程消防 5310.3.2防火防爆设计 5410.3.3电力 5410.3.4防静电防雷措施 5410.4劳动卫生 5510.4.1通风 5510.4.2卫生 5510.4.3噪声 5510.4.4照明 5510.4.5个人防护 5510.4.6安全教育 56第十一章企业组织机构与劳动定员 5711.1组织机构 5711.2劳动定员 5711.3人力资源管理 5711.4福利待遇 58第十二章项目实施规划 5912.1建设工期的规划 5912.2建设工期 5912.3实施进度安排 59第十三章投资估算与资金筹措 6013.1投资估算依据 6013.2建设投资估算 6013.3流动资金估算 6113.4资金筹措 6113.5项目投资总额 6113.6资金使用和管理 64第十四章财务及经济评价 6514.1总成本费用估算 6514.1.1基本数据的确立 6514.1.2产品成本 6614.1.3平均产品利润与销售税金 6714.2财务评价 6714.2.1项目投资回收期 6714.2.2项目投资利润率 6814.2.3不确定性分析 6814.3经济效益评价结论 71第十五章风险分析及规避 7315.1项目风险因素 7315.1.1不可抗力因素风险 7315.1.2技术风险 7315.1.3市场风险 7315.1.4资金管理风险 7415.2风险规避对策 7415.2.1不可抗力因素风险规避对策 7415.2.2技术风险规避对策 7415.2.3市场风险规避对策 7415.2.4资金管理风险规避对策 75第十六章招标方案 7616.1招标管理 7616.2招标依据 7616.3招标范围 7616.4招标方式 7716.5招标程序 7716.6评标程序 7816.7发放中标通知书 7816.8招投标书面情况报告备案 7816.9合同备案 78第十七章结论与建议 7917.1结论 7917.2建议 79附表 80附表1销售收入预测表 80附表2总成本表 81附表3外购原材料表 82附表4外购燃料及动力费表 83附表5工资及福利表 84附表6利润与利润分配表 85附表7固定资产折旧费用表 86附表8无形资产及递延资产摊销表 87附表9流动资金估算表 88附表10资产负债表 89附表11资本金现金流量表 90附表12财务计划现金流量表 91附表13项目投资现金量表 93附表14资金来源与运用表 95第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称40万平米门窗幕墙制造安装项目1.1.2项目建设单位1.1.3项目建设性质新建项目1.1.4项目建设地点1.1.5项目负责人1.1.6项目投资规模项目的总投资为5000.00万元，其中，建设投资为4350.00万元（土建工程为2745.90万元，设备及安装投资929.76万元，土地费用300.00万元，其他费用为206.72万元，预备费167.62万元），铺底流动资金为650.00万元。项目建成后，达产年可实现年产值20000.00万元，年均销售收入为17142.86万元，年均利润总额1803.14万元，年均净利润1352.35万元，年上缴税金及附加为82.97万元，年增值税为829.71万元；投资利润率为36.06%，投资利税率54.32%，税后财务内部收益率26.25%，税后投资回收期(含建设期)为4.07年。1.1.7项目建设规模项目达产年设计生产能力为：年可产门窗幕墙系列产品40万平方米。本次建设项目占地面积20亩，总建筑面积24730.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产仓储工程标准化厂房28000.0016000.00仓储库房32000.006000.002、配套建筑工程办公楼4250.001000.00科技楼4250.001000.00职工食堂2250.00500.00门卫室150.0050.00配电室180.0080.00其他辅助设施1100.00100.00合计10980.0024730.003、公共设施道路硬化及停车场1900.00900.00绿化工程11400.001400.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金5000.00万元人民币，全部由项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目工程建设从2016年5月至2015年10月，工程建设工期共计6个月。1.2项目承建单位介绍1.3编制依据《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；《中国建筑材料工业新兴产业发展纲要》；《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》；《国务院关于加快发展节能环保产业的意见》；《安徽省节能环保产业发展规划》；《国家产业结构调整指导目录（2014年本）》；《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；《工业可行性研究编制手册》；《现代财务会计》；《工业投资项目评价与决策》；项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能万平方米40.002总用地面积亩20.003总建筑面积㎡24730.004道路硬化及停车场㎡900.005绿化面积㎡1400.006总投资资金，其中：万元5000.006.1建筑工程万元2745.906.2设备及安装费用万元929.766.3土地费用万元300.006.4其他费用万元206.726.5预备费用万元167.626.6铺底流动资金万元650.00二主要数据1达产年年产值万元20000.002年均销售收入万元17142.863年平均利润总额万元1803.144年均净利润万元1352.355年销售税金及附加万元82.976年均增值税万元829.717年均所得税万元450.788项目定员人809建设期个月6三主要评价指标1项目投资利润率%36.06%2项目投资利税率%54.32%3税后财务内部收益率%26.25%4税前财务内部收益率%33.59%5税后财务净现值(ic=8%)万元5,863.706税前财务净现值(ic=8%)万元8,667.357投资回收期(税后)年4.078投资回收期(税前)年3.409盈亏平衡点%31.65%1.7综合评价本项目重点研究“40万平米门窗幕墙制造安装项目”的设计与建设，项目建设完成后将采用先进生产技术，依托项目公司自有资源进行深度开发，以国际先进工艺技术生产高品质绿色门窗幕墙系列产品以满足当前市场的极大需求，推动门窗幕墙产业的长足发展，更可大力推进我国建筑节能的发展进程。项目开发建设符合国家产业政策，有利于企业长期的发展要求，经济效益良好，技术方案可行。项目企业具备一定的资金实力，能如期完成建设投资方案。项目的实施符合中国产业发展政策，是推动中国新型绿色建材产业持续快速健康发展的重要举措，符合中国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。40万平米门窗幕墙制造安装项目可行性研究报告第95页第二章项目背景及必要性可行性分析2.1项目提出背景推动绿色建筑发展是节能减排和应对气候变化的重要抓手。我国高耗能建筑量大面广、发展绿色建筑前景广阔。我国既有建筑达400多亿平方米，同时每年新建16～20亿平方米。然而，我国建筑95%以上是高耗能建筑，如果达到同样的室内舒适度，单位建筑面积能耗是同等气候条件发达国家的2-3倍。节能减排和应对气候变化是我国必须长期应对的艰巨任务。建筑行业的“用能锁定”特性，决定了目前城乡建设高投入、高消耗、低产出的粗放发展模式以及居民生活水平的日益提高，将导致建筑能耗快速增长，建筑将超越工业等其他行业成为未来20年用能的主要增长点。绿色建筑在全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，减少室内外污染，保护环境，改善居住舒适性、健康性和安全性，是节能减排和应对气候变化的重要抓手，并对转变城镇建设模式、促进新兴产业发展以及转变经济发展方式具有深远影响，应采取切实可行措施大力推广。门窗幕墙是建筑节能最薄弱的环节，虽然家家都用门窗，却很少有人愿意关注，认为门窗只是遮风挡雨的工具，根本不了解门窗在建筑节能之中所起到的作用。伴随着我国绿色建筑、节能技术、保障房的全面发展，符合建筑节能要求的门窗幕墙将迎来广阔的前景。同时，全球各地人士纷纷追求环保生活，要求更有效地使用能源及天然资源，将铝环保材料广泛应用到建筑、电子、工业、家居建设及优化、运输、包装及其他领域。建筑节能幕墙先行，随着国家对建筑能耗标准的要求不断提升，门窗幕墙技术一体化集成的出现成为行业发展的必然产物。尤其是在近些年来公共建筑、城市综合体、高档住宅、写字楼类项目随着经济发展和市场对产品品质的需求幕墙也更大量的用于外立面装修；在国家节能规范提升、绿色建筑及国内外认证标准的推广和广泛认可，工作、生活对空气、温度、光照等绿色、健康、环保、舒适度要求的提升。节能降耗政策为建筑幕墙，尤其是新型节能幕墙的发展提供了契机。2.2本次项目发起缘由相关资料显示，国内正处于建设鼎盛期，每年建成的房屋面积近20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，但令人遗憾的是97%以上是高耗能建筑。如果此基础上，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿万平方米。因此，如果我们不注重建筑节能设计，将直接提高我们的能源危机。目前在中国超过400亿平方米现有建筑中，90%以上属于高耗能建筑。在高能耗建筑中，门窗能源占了近一半。因此，采用新型节能窗户和门幕墙，既有建筑节能，能源形势的客观要求，但墙壁和窗户也将成为发展的必然趋势。在国家一系列的环保政策陆续出台后，所有行业都开始往节能环保方向发展，门窗行业亦是如此。随着我国对既有建筑节能改造门窗需求量的增加，未来节能门窗业或迎来发展良机。项目方即是在结合我国建筑节能产业前景较好的行业背景、节能门窗幕墙产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的本次“40万平米门窗幕墙制造安装项目”。项目的实施将为企业充分增加产能，争取高端节能门窗幕墙的市场份额，填补市场空白，提高企业的产品附加值，建立国内行业知名品牌。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优势及产业基础优势，将对于推进当地节能门窗幕墙产业发展，带动产业升级具有积极的意义，大力推广应用绿色建筑节能门窗，可加快社会主义生态文明建设，有效支撑建筑节能、绿色建筑和新型城镇化发展需求，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。2.3项目建设必要性分析2.3.1加快当地高新技术产业发展的的重要举措当前时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，是实现跨越发展的重要时期，高新技术产业推动全市经济发展的支撑作用日益明显，武汉市开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动全市经济发展提供有力支撑。高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。目前滁州市正处于经济社会转型发展的关键期，当前滁州市经济发展方式尚未根本改变，长期形成的结构性矛盾和粗放型增长方式依然存在，迫切需要进一步加强科技创新，不断调整优化产业结构，大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为全市经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。2.3.2促进我国新型建材产业快速发展的需要目前，全国新型建材企业星罗棋布在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的新型建材流通网；大部分国外产品我国已能生产，星级宾馆所需的新型建筑材料国内已能自给；不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已经形成了新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。新型建筑材料是建材工业的重要组成部分，是建材工业中的新兴产业，其范畴主要包括：新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和新型建筑装饰装修材料四大类。生产和使用新型建材，既节能、节地、减少资源消耗，保护生态环境，又可启动、刺激消费，促进建筑业和住宅产业的现代化。发展新型建材是实施建材工业“由大变强、靠新出强”跨世纪发展战略的必然选择，也是贯彻我国建材工业“控制总量，调整结构”方针的重要措施，更是实施我国国民经济可持续发展战略的要求。因此，本次项目的实施对于促进我国新型建材行业规范、有序、健康发展意义重大。2.3.3发展节能门窗幕墙产品是推动我国建筑节能发展的需要随着我国建筑节能标准相继出台，节能门窗幕墙越来越受到市场的青睐。事实上，北京、南京、上海、广州等城市，已经有多个采用节能幕墙的建筑得到消费者关注。为推动全社会节能，缓解能源约束的矛盾和环境压力，国家发改委发布了《节能中长期专项规划》。这是改革开放以来，我国制定的第一个节能中长期规划。今年以来，受国家出台的建筑节能政策影响,节能环保型门窗和幕墙的使用比例正在逐步提高。自2008年北京奥运提出的“绿色奥运”、“科技奥运”、“人文奥运”三大理念，让奥运工程成为名副其实的高标准绿色工程。在建筑节能政策的推动下，铝合金节能门窗、玻璃钢节能门窗、铝塑复合节能门窗等一大批新型环保节能产品不断涌现、新品迭出。据不完全统计，目前各地建筑节能型门窗幕墙的市场占有率提高较快，已占到整个市场的50%。因此，大力发展节能门窗幕墙，其经济效益和社会效益，都极为可观。2.3.4提升企业自身竞争力水平的需要本次40万平米门窗幕墙制造安装项目的实施，可为项目企业提高产品质量和经济效益提供可靠保障，有利于企业自身壮大，从而提升企业自身竞争力水平，占领更多市场份额，项目大力开发自主创新技术，促进产业技术升级，带动相关产业链发展，可有效扩大企业经济效益与社会效益。2.3.5增加就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动项目相关行业上下游产业的发展，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可实现年均销售收入为17142.86万元，年均利润总额1803.14万元，年均净利润1352.35万元，年上缴税金及附加为82.97万元，年增值税为829.71万元；年可上缴所得税450.78万元。投资利润率为36.06%，投资利税率54.32%。因此，项目的实施每年可为当地增加1363.46万元税金，可有效促进项目当地经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。2.4项目可行性分析2.4.1政策可行性随着我国经济结构调整和经济增长进入新常态，固定资产投资和大规模的城市建房增势趋缓，城市化和工业化进入中后期以后，大部分传统建材已经进入生命周期高位“拐点”或“平台”期，主要任务就是存量调整，通过节能、降耗、环保、生态保护等措施淘汰落后，走集约化经营之路。与此同时，以满足现代绿色节能建筑和建筑部品化、工厂化生产、装配化施工要求的新型建材将成为建材产业未来发展和转型升级的希望所在与重中之重，成为“十三五”及以后国家中长期规划关注和政策扶持的重点。《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006━2020年）》中优先主题提出：重点研究开发绿色建筑设计技术，建筑节能技术与设备，可再生能源装置与建筑一体化应用技术，精致建造和绿色建筑施工技术与装备，节能建材与绿色建材，建筑节能技术标准。《中国建筑材料工业新兴产业发展纲要》中提出重点发展领域：新型多功能节能环保墙体材料及与墙体材料配套的绿色装饰装修材料产业：主要包括各种工程建筑和城乡居民居住用的轻质高强和多功能合一的新型墙体及与墙体材料配套的装饰材料，在原有承担建筑承重、隔断、围护等功能基础上形成的轻质高强、节能保温、低碳绿色、多功能多元合一的新型建筑材料，其生产、制造和施工符合节能环保和提高施工劳动生产率要求，尤其以改善居住环境、提高使用寿命、舒适健康为宗旨，具有耐用、节能、环保、防水、防火、隔音、隔热与保温抗震等多功能合一或相互可融合效能的新型墙体材料作为重点。《安徽省节能环保产业发展规划》重点发展领域提出：2．节能产品新型节能建材。大力发展加气混凝土、预拌混凝土、预拌砂浆、节能砂砖、复合保温砌块和复合保温板材等新型节能墙体材料。积极推广节能建筑门窗、建筑外墙保温装饰一体化系统和屋面防水保温系统。大力推进太阳能光热、光伏及地源热泵建筑一体化产业发展，加速推广绿色建材，加快推行建筑工业化和住宅全装修，积极发展绿色建筑产业。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、土地、人才等资源将得到进一步整合，科技创新中介平台、融资体系建设、创新机制、人才引进等方面将有新突破，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。2.4.2市场可行性随着国内建筑门窗、幕墙市场需求急速增长，国外企业纷纷介入国内市场，国内门窗、幕墙企业借助国内人力资源等优势也积极向国际市场拓展，行业盛况空前，今后几年内，节能门窗幕墙行业将会逐渐进入高速发展期，市场需求将逐渐加大。该项目充分利用企业自身产品优势及当地资源优势，生产出高品质节能门窗幕墙系列产品，满足市场需求；另一方面，每年可为公司增创丰厚利润，扩大公司市场份额，有助于公司进一步发展壮大。项目产品市场前景好，经济效益显著，投资建设十分必要，将有助于公司做强做大节能门窗幕墙生产主业，调整优化产品结构，推进公司持续健康发展。因此，此次项目建设具备市场可行性。2.4.3技术可行性XXXXXX有限公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，具有多年生产铝合金门窗经验，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。项目公司为投资本项目已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。2.4.4管理可行性XXXXXX有限公司为实现跨越发展，公司坚持“科技领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.5分析结论本项目的建设不仅可使项目企业赢得可观的经济效益，抢占更多市场份额，还可为市场提供产品优势更为明显的节能门窗幕墙产品。项目将给中国的建筑节能及门窗幕墙产业注入新的活力，带来新的技术，实现新的飞跃。还将带动项目当地就业，带动当地经济发展，促进中国社会经济可持续发展，推动相关产业发展进程，符合国家经济可持续发展战略，符合国家产业政策。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章行业市场分析3.1我国建材行业发展趋势分析随着科学技术的发展，学科的交叉及多元化产生了新的技术和工艺。这沿的技术、工艺越来越多的应用于建筑材料的研制开发，使得建筑材料的发展日新月异。不仅材料原有的性能，如耐久性能、力学性能等得到了提高，而且实现了建筑材料在强度、节能、隔音、防水、美观等方面多功能的综合。同时，社会发展对建筑材料的发展提出了更高的要求，可持续发展理念已逐渐深入到建筑材中，具有节能、环保、绿色和健康等特点的建筑材料应运而生。建筑材料正向着追求功能多样性、全寿命周期经济性以及可循环再生利用性等方向发展。具有功能多样性和综合性的建筑材料随着居住理念的改变，人们对建筑功能的要求日趋多样性。建材作为建筑的基本元素，必须适应这一发展要求，除具备基本性能之外，绿色健康、节能省耗、适宜舒适等多样性功能将被综合其中。一、绿色健康建筑材料绿色健康建材指的是具有对环境起到有益作用或对环境负荷很小的情况下，在使用过程中能满足舒适、健康功能的建筑材料。绿色健康材料首先要保证其在使用过程中是无害的，并在此基础上实现其净化及改善环境的功能。二、节能建筑材料建筑物的节能是世界各国建筑学、建筑技术、材料学和相应空调技术研究的重点和方向。目前我国已经制定出台了相应的建筑节能设计标准，并对建筑物的能耗作出了相应的规定。三、舒适性建筑材料舒适性建材指能够利用材料自身的性能自动调节室内温度和湿度来提高室内舒适度的建筑材料。室内温度是衡量舒适程度的指标之一，调温材料是利用相变材料在相变点附近低于相变点吸热，高于相变点放热的性质，将能量储存起来，达到节能调温的效果。3.2我国新型墙体材料行业发展现状分析新型墙体材料的概念是相对于传统的墙体材料粘土实心砖而提出的，是我国在墙体材料改革初期出现的专门名称。新型墙体材料产品具有符合建筑功能要求的技术性能，如轻质、高强、保温、隔热等，具有较好的经济效益、社会效益、环境效益。如造价中、节能、节土、利废，有利于环境保护等，我国的墙体材料是建材业、工业的重要组成部分，其产值接近建材工业总产值的三分之一，耗能占建材工业总耗能的一半左右，因此加速发展节能、节土、利废的各种新型墙体材料，不仅是建材工业节能和调整结构的重要措施，而且对改善建筑功能，节约土地具有十分重要意义。我国的墙体材料改革已经历了20多个年头，取得了很大的成就，新型墙体材料占墙体材料的比例在逐年上升，而新兴墙体在发达国家已经有了四、五十年或更长的时间产生和使用经验，并在产品构成，质量和总体工艺水平、使用功能等方面均大大落后于工业发达国家。但随着墙改的进一步发展，新型墙体材料的新品种的不断涌现，产量和用量迅速增加，我国墙体材料的发展将进入新的转折点和快速发展时期。节能建筑广泛采用新型墙体材料和保温材料，节能门窗以及各种节能型采暖供热设备必将促进我国工业和建筑业的发展，使用新型墙体材料，平均生产能耗每万块0.7T标准煤，比实心粘土块1.32T低40%，另一方面又可使每平方米建筑采暖能耗从目前的31.5kg降到5.8—22.1kg。节能利用率在30%—50%，所以建筑节能提高建筑中的能源利用效率，是我国高速发展国家经济的根本需要。3.3我国门窗幕墙产业发展现状分析随着建筑装饰行业分工的纵深发展，从建筑业、五金加工业分离出专门从事铝门窗幕墙生产的专业性企业，成为产业的主力军。生产经营风险集中产业链的具体情况可以看出，铝门窗幕墙产业的上中下游的关联性较为单纯，产业的兴衰完全依赖于建筑业，其市场经营的风险基本上集中在惟一的下游产业。由于整个铝门窗幕墙产业的市场供需、品质优劣、技术水平、价格波动等都取决于前三类企业，因此，从宏观的角度来看，目前国内的铝门窗幕墙产业主要具有如下特点。铝门窗幕墙的发展，不难发现，首先，铝门窗幕墙其实是铝型材及铝挤压制品的一种延伸产品，目前我国大多数的铝型材厂都直接进入了铝门窗幕墙的生产领域，经过市场的逐步淘汰，部分企业成为铝门窗幕墙生产的主力。其次，随着建筑装饰行业分工的纵深发展，从建筑业、五金加工业分离出专门从事铝门窗幕墙生产的专业性企业，成为产业的主力军。这类企业覆盖铝门窗幕墙的技术开发、设计、加工制作和安装的全过程，从很大程度上直接延伸到建筑施工领域。第三方面，部分玻璃生产、加工企业也进入了铝门窗幕墙的产业领域。同时有相当数量的“店头加工厂”活跃于铝门窗幕墙的市场。由于这类加工厂的规模小、加工技术、质量参差不齐，施工安装的水平不高，对整体的产业带来一定的影响。但是，由于其经营灵活，得以成为市场的补充而存在。由于整个铝门窗幕墙产业的市场供需、品质优劣、技术水平、价格波动等都取决于前三类企业，因此，从宏观的角度来看，目前国内的铝门窗幕墙产业主要具有如下特点。行业的成熟度不断提高，竞争日趋激烈相对于其它工业挤压型材制品而言，由于铝门窗幕墙的规格较为固定，而且精度和强度的要求不是特别高，铝挤压型材厂的加工技术已经相当成熟，产品的差异性逐步缩小，导致竞争异常激烈。市场地域性显著由于铝门窗幕墙产品的体积大、产品形成的过程长的特征，加上运输成本、关税的影响，铝门窗幕墙市场基本属于地域性市场，国内企业的经营和产品有90%以上是以国内市场为导向，国际市场将成为今后发展的空间。3.4我国门窗幕墙产业发展趋势分析3.4.1门窗幕墙市场总量增长趋势分析目前，建筑业已经成为我国的消费热点和经济增长点，国内需求将逐步增加。随着西部大开发、振兴东北、各地城市改造及新城建设的拉动下，门窗幕墙市场总量将继续保持增长的态势。3.4.2门窗幕墙市场结构发展分析目前，门窗幕墙行业已经形成了以100多家大型企业为主体，以50多家产值过亿元的骨干企业为代表的技术创新体系。这批大型骨干企业完成的工业产值约占全行业工业总产值的50%左右，在国家重点工程、大中城市形象工程、城市标志性建筑、外资工程以及国外工程建设中，为全行业树立了良好的市场形象，成为全行业技术创新、品牌创优、市场开拓的主力军。3.4.3门窗幕墙产品结构发展分析铝合金幕墙仍以明框、隐框、铝板幕墙为主，单元式铝幕墙在大、中城市有良好的发展前景，铝合金双层、智能、遮阳板幕墙将逐渐成熟和提高。据行业专家预计：“铝合金门窗在建筑门窗市场的占有率将保持在55%以上，产品结构有较大变化。受国家建筑节能政策和能源危机的影响，节能环保型的铝合金门窗、幕墙的使用比例将有较大提高。”3.4.4门窗铝幕墙产品发展趋势分析

随着小康生活的到来，消费者对自己的居住环境的要求越来越高。绿色消费成为主导建筑消费市场的主导观念，绿色消费带来了巨大的绿色商机。因此，满足绿色消费需求，发展高性能、高技术生态建筑幕墙及门窗，不仅要从建筑外观效果、幕墙及门窗自身的基本物理性能以及造价等方面去思考，也要把幕墙及门窗的整体设计与生态环境挂上钩，针对建造后的幕墙及门窗能具有良好的性能，减少对环境的污染，给人们营造舒适的环境。3.4.5门窗幕墙产品竞争状况分析

对于门窗竞争情况，我们了解到，门窗幕墙市场竞争更加激烈。由于门窗幕墙行业已进入初步成熟期阶段，竞争程度激烈，导致目前各企业利润降低。建筑门窗市场产品日渐丰富，形成了以铝、塑、木、钢四大材料为主的多元化市场结构，新材料、新技术的应用将出现更多新产品，铝门窗幕墙产品与其他行业比，产品差异性小，竞争更加激烈。3.5门窗幕墙行业市场发展前景分析我国地域辽阔，资源丰富，约4万亿吨标准煤的能源资源，居世界第三位，自然资源总量位居世界第七。但由于我国人口基数大，人均能源所占比例低，仅为世界平均水平的40%。我国能源资源相对匮乏，但我国现阶段存在大量浪费能源的现象，因此节约能源已经成为我国需要重视且解决的重大问题之一。人类的发展促进了社会的进步，但同时也对自然资源和生态环境造成了一定的破坏。建筑业是资源消耗量最大的行业之一，在建筑设计中提倡节能建筑设计会大量地减少对自然资源的消耗，减少对环境造成的污染和破坏，有助于生态平衡。所谓建筑节能设计，是指在规划、设计、新建、改造和使用建筑物的过程中，一方面要满足建筑的使用功能及符合人们审美性，另一方面还要结合节能技术运用到设计中，尽可能地降低建筑能源的消耗。从可持续发展战略的提出到低碳环保的提倡，人们保护环境的意识不断增强。故而，在倡导绿色环保理念的今天，建筑节能设计势必成为未来建筑设计的主流发展方向。目前我国社会总能耗中建筑能耗所占比例为30%左右，且呈现逐渐上升的趋势，建筑节能显得愈加重要。我国现在处在城市化快速发展的工业化阶段，能源稀缺及生态破坏等问题将进一步加剧，为此必须不断地加强我国节能环保的技术水平，为大规模节能减排、提供大型的工业节能减排作为一个坚实的基础，同时大力发展循环经济。因此，建筑节能是我国转变发展形式、调整经济结构的必然选择。由于城镇化和住宅产业化的双重需求，国内正处于建设鼎盛期，每年建成的房屋面积近20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，但令人遗憾的是97%以上是高耗能建筑。如不做出改变，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达700亿平方米。如果现在不注重建筑节能设计，将直接加剧我国能源危机。目前在我国400多亿平方米既有建筑中，90%以上属于高耗能建筑。而在高耗能建筑中，门窗的能源消耗就占了近一半。建筑节能的关键是门窗节能。采用新型节能门窗幕墙，并对现有建筑门窗幕墙进行节能改造，是国内能源形势的客观要求，是市场发展的必然趋势。随着土地稀缺性的日益突显，城市地区尤其是沿海发达地区可用土地已近极限，因此高层和超高层建筑是最优选择，而幕墙是高层建筑的最佳外围防护结构。此外，中国是在建和拟建超高层建筑最多的国家，在建和拟建150米以上建筑数量占全球的41.40%，200米以上建筑数量占全球的48.50%，这将进一步推动幕墙行业的发展。在国家政策层面，对于门窗幕墙行业的发展早已有了倾斜。为推动全社会节能，缓解能源约束的矛盾和环境压力，国家发改委发布了《节能中长期专项规划》。这是改革开放以来，我国制定的第一个节能中长期规划。2015年，国家出台了许多建筑节能相关的政策,节能环保型门窗和幕墙受此利好，使用比率正在逐步提高。在建筑节能政策的推动下，铝合金节能门窗、玻璃钢节能门窗、铝塑复合门窗等一大批新型环保节能产品不断涌现，新品迭出。大力发展节能门窗幕墙，不管是经济效益还是社会效益，都是十分巨大的。3.6市场分析结论综上，我国门窗幕墙产业市场发展形势较好，需求前景可观，随着我国建筑业的快速发展和人民生活水平的不断提高，市场需求呈现十分旺盛趋势，随着其应用领域的不扩大，其市场发展空间将持续加大，需求前景十分可观。第四章项目建设条件4.1地理位置选择本项目建设地址选定在安徽省滁州市洪武东路与丰乐路交叉北侧。区域地理位置示意图4.2区域投资环境4.2.1区域位置滁州地处安徽省最东部，苏皖交界地区，长江三角洲西部，习惯上称为“皖东”。是六朝古都南京的江北门户，隔江与南京主城遥望。滁州南据长江，东控京杭大运河，长江一级支流滁河及清流河贯通境内，通江达海，是为江东之门户，江淮之重镇。地理区域为北纬31°51′一33°13′、东经117°09′一119°13′之间。滁州属“南京都市圈”核心层、长江三角洲经济区成员城市、国家级“皖江城市带承接产业转移示范区”第一站，安徽省东向发展的桥头堡。滁州依滁河而生，自古便为长江下游临江近海的“鱼米之乡”。4.2.2区域地形地貌条件滁州市域跨长江、淮河两大流域，主体为长江下游平原区及江淮丘陵地区。滁州市区与来安、全椒县以及天长部分地区属于长江流域，明光市、定远等县属于淮河流域。全市地貌大致可分为丘陵区、岗地区和平原区三大类型，地势西高东低，全市最高峰为南谯区境内的北将军岭，海拔399.2米，围绕丘陵分布的平台和波状起伏地带，构成岗地区，滁河、淮河沿岸和女山湖、高邮湖的滨湖地带是主要的平原区和圩区。4.2.3区域气候条件滁州市地处长江中下游平原及江淮之间丘陵地带，为北亚热带湿润季风气候，四季分明，温暖湿润，气候特征可概括为：冬季寒冷少雨，春季冷暖多变，夏季炎热多雨，秋季晴朗气爽。全市年平均气温15.4℃，年平均最高气温20.1℃，年平均最低气温11.4℃，年平均降水量1035.5毫米。梅雨期长23天。年日照总时数2073.4小时。初霜为11月4日，终霜为3月30日，年无霜期210天。4.2.4区域自然资源条件滁州是国家重要商品粮基地，盛产水稻、小麦、鱼虾、油菜等农产品。著名土特产有滁菊（中华四大贡菊之首）、来安花红、南谯贡茶（西涧春雪）、明光绿豆、凤阳花生等。特种水产有女山湖大闸蟹、花园湖大闸蟹、高邮湖大闸蟹、银鱼、梅市梅鱼、雷官板鸭、天长芡实等，传统特色食品有琅琊酥糖、马厂酥笏牌、天长甘露饼、炉桥桥尾、恒裕酱品等。动物资源、次生林木、竹、中药材资源丰富。非金属矿是滁州市的优势矿产。石英、岩盐、芒硝、石膏、玄武岩、石油储量居华东之冠；而岩盐矿、石膏矿是安徽省唯一的大型岩盐、石膏矿床；膨润土、花岗岩、大理石、绢云母、钾长石等具有较高的开发价值，在全省乃至全国占有重要地位。全市非金属矿产资源丰富，种类多，矿种储量大，其中硅石、凹凸棒石、铸石玄武岩、岩盐、芒硝、石膏、石油等，占据安徽省全部或大部分储量，部分矿产在华东，甚至全国占有重要位置。石英岩储量居华东之冠，储量保守估计约100亿吨。其他特色非金属矿有绢云母、凹凸棒石粘土等，开发前景十分广阔。4.2.5区位交通条件滁州的交通四通八达，京沪铁路、宁西铁路、京沪高速铁路、沪汉蓉高速铁路、水蚌铁路贯穿境内，宁洛高速公路、沪陕高速公路、马滁扬高速公路连接其中，所有县市区均可在半小时内驶上高速。滁宁快速通道、南京长江隧道、104国道三条快速道路不仅实现了滁州与南京的无缝对接，也加速了滁州全面融入长三角地区的步伐。滁州的附近有南京禄口国际机场、南京马鞍国际机场。水运依托滁州港，清流河、滁河航道直入长江。4.2.6区域经济发展条件2014年，全年实现生产总值（GDP）[2]1184.8亿元，比上年增长9.4%，保持平稳较快的增长势头。在生产总值中，第一产业增加值218.4亿元，增长4.9%；第二产业增加值633.7亿元，增长11.1%；第三产业增加值332.7亿元，增长8.9%。三次产业比为18.4：53.5：28.1。工业化水平达到47.4%，比上年提高0.6个百分点，人均GDP达30086元（折合4854美元），比上年增加2344元。第五章总体建设方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地质条件，合理改造利用地形，减少土石方工程量，重视保护生态环境，增强景观效果。5、工程方案在满足使用功能、确保质量的前提下，力求降低造价，节约建设资金。6、建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。7、贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。5.2土建方案5.2.1总体规划方案总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留发展余地。厂区布置工艺物料流向顺畅，道路、管网连接顺畅。建筑物布局按建筑设计防火规范进行，满足生产、交通、防火的各种要求。本项目总图布置按功能分区，分为生产区、动力区和办公生活区。既满足生产工艺要求，又能美化环境。按照厂区整体规划，厂区围墙采用铁艺围墙。全厂设计两个出入口，厂区道路为环形，主干道宽度为9m，次干道宽度为6m，联系各出入口形成顺畅的运输和消防通道。本项目在厂区内道路两旁，建（构）筑物周围充分进行绿化，并在厂区空地及入口处重点绿化，种植适宜生长的树木和花卉，创造文明生产环境。5.2.2土建工程方案本项目建构筑物完全按照现代化企业建设要求进行设计，采用、轻钢结构、框架结构建设，并按《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）的规定及当地有关文件采取必要的抗震措施。整个厂房设计充分利用自然环境，强调丰富的空间关系，力求设计新颖、优美舒适。主要建筑物的围护结构及屋面，符合建筑节能和防渗漏的要求；车间厂房设有天窗进行采光和自然通风，应选用气密性和防水性良好的产品。生产车间的建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。《建筑内部装修设计防火规范》，耐火等级为二级；屋面防水等级为三级，按照《屋面工程技术规范》要求施工。结构设计方案2、结构设计①地基及基础根据地质条件及生产要求，对本装置土建结构设计初步定为：生产车间采用钢筋混凝土独立基础。②结构选型根据项目的自身情况及当地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产生间拟采用全钢结构。③本项目的抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级。④建筑结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。5.3主要建设内容本次建设项目占地面积20亩，总建筑面积24730.00平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）1、主要生产仓储工程标准化厂房28000.0016000.00仓储库房32000.006000.002、配套建筑工程办公楼4250.001000.00科技楼4250.001000.00职工食堂2250.00500.00门卫室150.0050.00配电室180.0080.00其他辅助设施1100.00100.00合计10980.0024730.003、公共设施道路硬化及停车场1900.00900.00绿化工程11400.001400.005.4工程管线布置方案5.4.1给排水一、设计依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《室外给水设计规范》GB50013一2006《室外排水设计规范[2014年版]》GB50014一2006《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005《自动喷水灭火系统设计规范(附条文说明)[2005年版]》GB50084-2001二、给水设计A、水源本项目工程水源由当地自来水供水管网供给。引入管采用管径DN150。B、室内给水系统生活给水系统由当地自来水供水管网直接供水，水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP一R给水管，热熔连接。消防给水系统设有室内消火栓。消火栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65，水龙带长25米，水枪喷嘴为DN19。消防给水管采用热镀钢管。C、室外给水系统室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统，水源为当地自来水供水管网供给。给水管网系统布置成环状，主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓。三、排水设计室内排水室内排水采用粪便污水与生活洗涤废水合流管道，排水管采用PVC芯层发泡管道。室外排水室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至园区污水处理厂统一处理，达标排放。雨水经雨水管道汇集，进入市政雨水回排放系统。四、消防固定灭火系统采用干粉灭火器，充装量为6L，灭火级别为5A。5.4.2供电电气工程(l）供电电源本工程电源选用就近电网接入，经变压使用，项目总装机功率为250Kw。无功功率补偿变电室低压配电间内安装低压电力电容器进行无功功率补偿。低压电容器集中补偿自动切换。继电保护变压器高压侧采用负荷开关加熔断器保护。(2）低压配电方式及线路敷设根据建筑及负荷分布情况，采用干线式与放射式相结合方式。室外电力电缆采用埋地敷设。(3）照明车间配电及照明a、车间配电采用卜线式配电及放射式配电相结合的配电方式。分支线路敷设采用塑料绝缘线穿管沿墙或埋地敷设；b、厂房照明采用照明配电箱配电。车间照度：车间工作区照度为250一3001x；c、事故照明采用应急灯，保证供电30分钟；d、车间照明灯具采用金卤灯。电能管理与节电措施车间低压配电室的低压进线柜装设电流表、电压表和有功、无功电度表。各电器产品选用最新型、节能型。车间供电尽量缩短线路长度，减少电能损耗。提高功率因数、降低无功损耗。电气安全为防止绝缘破坏时的危险电压，在正常情况下，凡不带电的用电设备金属外壳，配电装置的金属构架、电缆外皮、母线外壳．电力线路的金属保护管等均采取接地保护。厂房屋面设有避雷带，防雷和接地共用接地装置，接地电阻不大于3欧姆。办公区域照明灯具主要以荧光灯为主，结合场所功能需要，可适当布置一些功能效应灯。办公区各出口部位、变配电室、重要场所设置应急照明及诱导灯。楼梯间照明采用声光感应控制，走廊等照明采用分层集中控制。室外道路照明采用白动与手动控制结合开启关闭。（4）避雷及接地本项目建筑物屋顶避雷采用避雷网防雷系统。严格按《民用建筑电气设计规范》防雷建筑防雷措施进行。避雷接地、电气保护接地，共用接地极组，该接地极利用钢筋硷基础中结构钢筋。所有管道均做等电位联结。（5）通讯及互连网络建筑物内预埋设通讯及互连网络线路。通讯及互连网络的户外线路均采用埋地敷设。（6）排风设置车间排风利用自然通风和机械通风相结合。厂房设备在运转过程中会散发热量导致夏季室内温度较高，也有损职工的身体健康，为此本项目应考虑在厂房内的相关位置设置局部排风系统，在厂房的墙上或屋顶位置设排风机，另外，在厂房内设置部分吊扇，以便夏季降低室内温度。5.5道路设计1、设计原则厂区道路布置原则应满足企业运输、消防、管线布置、绿化等方面要求，满足交通便捷通畅的要求。2、布置形式和宽度厂区内根据平面布置，设置环形道路，为混凝土路面，路面宽度主道6米。该干路主要为运输原料、成品出厂。道路设计既要满足业务结构流程，同时也满足消防要求。5.6总图运输方案场外运输采用汽车运输，由自备车辆及社会车辆解决。厂内运输采用装载机、自卸汽车、叉车及手推车完成。5.7土地利用情况5.7.1项目用地规划选址项目用地位于安徽省滁州市洪武东路与丰乐路交叉北侧，该区域交通便利，资源条件丰富，适合项目的建设。5.7.2用地规模及用地类型l、用地类型项目建设用地性质为规划性建设用地。2、用地规模本次建设项目总占地面积为20亩，总建筑面积为24730.00㎡。3、土地利用现状厂区地势平坦，水源丰富，水质优良，交通畅达，可满足生产要求。4、用地指标经审查，该项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》中规定的工业项目用地控制标准。项目用地指标表序号技术指标名称数量单位1厂区占地面积13333.40㎡2建筑面积24730.00㎡3建构筑物占地面积10980.00㎡4建筑系数82.35%%5容积率1.856绿地率10.50%%7投资强度217.50万元/亩以上指标均符合国家规定标准。第六章产品方案6.1主要产品及生产规模本项目主要生产产品为门窗幕墙系列产品，建成达产后年可产门窗幕墙系列产品40万平方米。6.2产品标准项目产品执行国家标准及行业标准。6.3产品价格制定原则项目产品的定价根据目前同类产品市场定价原则。初入市场，为了提高市场占有率，项目选择较低价位入市，以更高的性价比占领更多的市场份额。高市场占有率为提高盈利率提供可靠保证。当然，在此之前公司结合市场竞争状况，确定有利可图的销售目标。6.4产品生产规模确定从本项目产品的生产规模主要从国家及地方政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。如生产规模太小，则存在能源资源消耗大、技术水平不能充分发挥、产品质量稳定性差等弊端，同时也不利于提高企业经济效益；但生产规模过大，势必增加成本和增加资金筹措等方面的难度，市场推广度、综合服务满意度也难以到位，同时还存在投资风险过高等问题。考虑到公司目前资金力量，根据目前产品市场状况以及该产品在国内的生产工艺技术进展情况，并考虑到市场容量、市场开拓、原料供应等因素，项目公司确定产品生产规模定为：年产门窗幕墙系列产品40万平方米为宜。6.5生产工艺简述工艺流程示意：数控双头切割锯划线、引孔、冲模铣榫机铝门窗组角机手电钻组装平台包装贴标识入库第七章原料供应及设备选型7.1主要原材料供应1、主要原材料本项目生产主要原材料为各式幕墙铝合金型材、各种玻璃及各类五金配件等。2、原材料来源本项目主要原材料来源为国内市场采购，与国内十大品牌均有供应关系，市场供应有保证；此外项目企业将与供货方建立长期战略合作关系，以保证项目的长足发展需求。7.2主要设备选型7.2.1设备选型原则1、设备性能先进技术水平及装备水平先进，单位产品物耗、能耗低，加工程度和加工能力较高，设备运行稳定，生产能力和劳动生产率较高，连续化、机械化和自动化程度较高，具有较高安全性和卫生要求。2、适用性强与市场条件适应，有能力进行生产调节，有利于开拓国内外市场；与原料和其他辅助材料加工要求适应；与工艺技术要求相适应，同项目生产能力相匹配，主要设备及辅助设备之间相互配套；与建设规模、产品方案相适应，满足现有技术条件下使用要求和维护要求；与安全环保相适应，确保安全生产，尽量减少“三废”排放。3、可靠性高设备成熟度高，采用已充分验证并使用的设备；生产稳定性高，不对人员造成危险；使用寿命长。4、技术经济合理设备选择尽量立足国内，国内设备不能满足工艺要求、生产要求、质量要求等情况，再考虑购置国外设备；设备配置应均衡合理，考虑整条生产线配置综合经济性，选择投资小、成本低、利润高、经济合理设备选择方案。7.2.2主要设备明细本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化和自动化水平，根据项目工艺技术的要求，本着科学、先进、可靠、运行维护方便、节能、环保等原则，经过比较，购置以下设备：工艺设备选型表序号设备名称设备型号单位数量单价金额1新型高速三轴数控加工中心GCGZC-CNC-7000台2￥92.00￥184.002数控任意角切割锯LJB2B-CNC-500×6000台2￥37.20￥74.403重型数控双头精密切割锯LJZ2-CNC-500×4200A台2￥17.20￥34.404铝幕墙接口锯LJK-500台2￥13.80￥27.605单头高效切割锯LJG-500台2￥3.80￥7.606铝幕墙自动走刀式铣榫机LXSJ6A-250台2￥13.20￥26.407数控重型角码自动切割锯LJJA-CNC-500台2￥7.20￥14.408铝型材重型同步组角机LMB-120A台2￥3.60￥7.209立式数控四头组角机LM4-CNC-100×1800×3000台2￥32.00￥64.0010铝幕墙多头组合钻（4头）LZZ4-13台2￥9.60￥19.2011复合仿形铣床LXF2-1900×125台2￥13.20￥26.4012数控钻铣床LXF-CNC-3200台2￥28.00￥56.00小计￥541.60各种辅助设备￥160.00合计人民币大写：柒佰零一万陆仟元整￥701.60第八章节约能源方案8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范《工业企业能源管理导则》GBT15587-2008《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264—2013《工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范》GB50185-2010《节电技术经济效益计算与评价方法》GB/T13471-2008《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18613-2012《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2013《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006《建筑照明设计标准》GB50034—20138.2建设项目能源消耗种类和数量分析8.2.1能源消耗种类1)、动力生活、生产主要动力为电力。2)、其他能源项目使用其他能源为生活用水。8.2.2能源消耗数量分析1)、用电量：根据生产动力及照明需求测算年用量为67.20万度。项目用电设备采用新式省电设备，约可节省能源成本30％。项目选择无铁损及铜损较小与效率较高的变压器。企业在停止运转期间以及休假停工时，停用的变压器宜切断高压侧电源，以减少铁损。另外，生产时间尽量避开用电高峰时段，选在低电价时间内生产可节约部分开支。2)、用水量：年用量0.72万吨。8.3项目所在地能源供应状况分析项目地址位于安徽省滁州市洪武东路与丰乐路交叉北侧，本区域内主要能源供应情况分析如下：1、电：生活、生产用电由项目当地供电公司电网引入厂区，经变压后使用。2、水：本项目用水由项目当地自来水公司供水管网统一供水，水源充足，可满足项目生产、生活、消防等用水需要。8.4主要能耗指标及分析1、以全年的能源耗用量进行分析序号名称数量单位折算系数吨标准煤1电67.20万度1.22982.592水0.72万M30.8570.617合计83.212、项目工业总产值及工业增加值根据项目经济评价确定本项目工业总产值为20000.00万元，工业增加值[工业增加值=工业总产值-工业中间投入+应交增值税(生产法)]=12972.56万元。3、项目能耗指标的计算本项目万元产值综合能耗(标煤)为：0.0049吨／万元，万元增加值综合能耗(标煤)为：0.0064吨／万元。由上表可见，该项目能源耗用量较小，能耗指标远小于国家标准。8.5节能措施和节能效果分析8.5.1工业节能1)、采取新技术、新工艺、新材料、新设备，加强原材料的综合利用和合理利用，以降低原材料的消耗。原材料加工的余料，积极组织回收用，对不能利用的废旧材料，按有关规定销售结合法经营的物资回收再生部门。在生产过程中，按国家规范及生产工艺，采用正确的操作步骤，尽量不使用不可再生的原料。2)、供配电设计本着经济合理，技术先进，节省电能为原则，生产设备、仪器设备及供电设备均选用耗能低、效率高的节能换代产品，配电室内安装低压电容器补偿屏，降低无功功率损耗，提高功率因数，节约能源消耗。光源选用科学、高效、节能的声光控制方式，严格实施绿色照明。3)、供暖、供水管网系统均采用合理的输送工艺，尽可能降低途中消耗。供热系统管道均采用保温设计，保温材料为聚氨酯保温层，最大程度的降低管道冷热损失。4)、项目建成后，根据各建筑物的功能、用电负荷、用水及取暖的性质，供水、供电及供热系统在入口处均安装计量和节流装置。8.5.2节水措施节约用水是中国的一项重大国策，是当前倡导建设“资源节约、环境友好型社会”的一项重要内容，也是解决水资源短缺和水资源污染的重要举措。为有效节约用水，本项目拟采用如下节水方案：1、供、用水系统管路及设备，如阀门、水泵、冷却设备、储水设备、水处理设施及计量仪表等，均应选择节能型产品或按国家有关规范和产品标准的要求设计、制造、安装。2、企业内各用水部门，由本企业安装计量分水表，车间用水计量率应达到100％，设备用水计量率不低于90％。并保证计量水表的完好率、检定率。3、在给水系统中应采用良好的阀门，减少水资源的跑冒滴漏。4、根据中国供水情况，应用内壁光滑的供水管材，减少管道沿程水头损失；降低供水能耗。5、生产净循环水循环使用，减少废水排放，节约水资源。同时根据季节变化、机组生产情况及时调节机组冷却用水量大小，降低消耗量，高温循环水可用于锅炉用水、发酵罐和提取罐的生产保温用水6、采用节水型卫生器具以减少供水量，同时也就减少了供水能耗。8.5.3建筑节能1)、建筑能耗指标生产车间热指标为110W／平方米；办公楼和宿舍热指标为70W／平方米。照明：照明照度标准为250LX。建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.6；外墙0.55；地板0.5；门窗密封性指标：不低于国标Ⅸ建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》(GB7107)规定III级水平，相当于窗户每米缝长的空气渗透量：qL≤2．5m³／(m.h)2)、建筑围护结构：生产车间为保温隔热彩钢结构，外墙砌体结构为增加外墙保温层；供热管网在与室外空气接触、非采暖房间处采用50mm厚岩棉管壳，降低管道冷热损失。3)、采暖供热、空调制冷系统按设计负荷设置，并有调节控制装置及能量计量仪表。4)、门窗采用中空门窗，照明要确定科学的照明控制方式，选用高效节能照明光源，在室内照明控制中，主要采用声控、光控、红外等智能化的自动控制系统，减少照明用电和延长照明产品寿命。5)、建筑材料使用节能环保新型墙体材料。8.5.4企业节能管理企业节能管理包括：制定节能规划，加快节能技术改造，完善能耗定额、统计等基础工作，按照《用能单位能源计量器具配备和管理通则》等标准要求，合理配备能源计量器具，定期开展能源平衡测试和能源审计。要把节能降耗的目标和责任落实到车间、班组和具体责任人，实施节奖超罚措施。有关部门要尽快制定重点用能企业节能管理办法，采取分类指导、监督检查、统计公报、信息交流等措施，加强节能管理。对重点用能企业主要负责人实行节能工作问责制。8.6结论本项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备，最终产品的单位综合能耗指标和主要工序能耗指标均达到了国内领先水平。经过分析比较，企业针对本项目的具体情况，制定了利用能源及节能技术措施，有效的降低了各类能源的消耗指标。第九章环境保护与消防措施9.1设计依据及原则9.1.1环境保护设计依据环境保护坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则，各部门共同采取措施，对污染进行联合防治，以达到国家及地方有关环境保护方面的标准和规定。1）《环境标志产品技术要求节能灯（HJ/T230-2006）》；2）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）；3）《地下水质量标准》（GB/T14848-93）；4）《环境空气质量标准》(GB3095-2012)；5）《声环境质量标准》（GB3096-2008）；6）《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）；7）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599—2001）；8）《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2014）。9.1.2设计原则设计中尽可能选用无污染或污染少的先进工艺及设备。严格遵照“三同时”原则，凡本项目中所涉及的可能产生污染物的工艺过程及设备，均采用相应的措施进行治理，使其达标。9.2建设地环境条件项目拟建地点周围大气及土壤的环境现状良好，有一定的环境容量。9.3项目建设和生产对环境的影响9.3.1项目建设对环境的影响1.项目实施过程中环境空气的影响扬尘是施工期间影响环境空气的主要污染物，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘填埋和物料运输等工序产尘量较大，而材料堆存、建筑机构施工、设备安装等工序产尘量较小或不扬尘，而且扬尘还受风向、风速、湿度等气象条件影响。由于污染源多为间歇性源并且扬尘点低，因此只会在近距离内形成局部污染。施工期间产生的污染物未经充分扩散稀释就进入地面呼吸带，将会给现场人员的施工、生活、健康安全带来一定的影响。2.项目实施过程中水环境的影响施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水主要污染物为SS、BOD、COD等。冲洗废水的排放特点是间歇式排放，废水量不稳定。施工中往往用水量无节制、废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境及景观造成一定影响。3.项目实施过程施工噪声的影响工程施工期间的噪声主要来源于施工机械和建筑材料的运输，车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声。施工时对周围环境的主要影响是施工噪声，其辐射范围较广，昼间最大距离近150米，夜间影响更为严重。4.项目施工渣土处理处置施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，必须到市容环境卫生行政主管部门办理建筑垃圾准进、处置手续，由施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。9.3.2项目生产过程产生的污染物本项目生产过程中产生的污染物如下：（1）废水项目产生的废水主要为车间冲洗水、生活污水等。（2）固体废物项目排放的固体废物主要为原辅料废包装桶以及员工日常的生活垃圾。（3）噪声项目的噪声源主要为生产线及配套设施中机电设备产生的噪声。9.4环境保护措施方案9.4.1项目建设期环保措施1.控制生态影响的初步方案为减少建筑物施工时生态环境产生的不利影响，拟定施工方案时工程建设单位为本工程的弃土制定处置计划，应按规定地点处理弃土，并不定期的检查计划执行情况。同时，应考虑基础开挖、道路施工及场地平整过程中的水土保持方案，并对临时性松散表土作适当压实处理，在坡面>25°时要做护坡处理，永久性坡面种植草皮。施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施后才能继续施工。为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中遇到连续的晴天和刮风的情况下，应在弃土表面上洒一些水，防止扬尘。工程施工者应该按照弃土处理计划，及时运走弃土，并在装运过程中不要超载，装土车沿途不得洒落，车辆驶出工地前轮子上的泥土应去除干净，防止沿程弃土满地，影响环境整洁。同时施工者应对工地门前的道路环境实行保洁制度，一旦有弃土、建材洒落应及时清扫。2.控制噪声影响的初步方案为了减少施工噪声对周围环境的影响，工程在居民点200米的区域内，不允许在晚上十一时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械，对必须在夜间施工又可能影响居民环境的工地，应对施工机械采用降噪措施，同时也可在工地周围或居民集中地周围设立临时的声障之类的装置，以保证居民区的声学环境质量。由于项目施工区为工业区，周围都是企业工厂，