定向委托房地产开发合同-

定向委托房地产开发合同根据我国《城市房地产管理法》第二十七条规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产”。结合城市发展和民众需求，本项目接受乙方委托定向开发亚美国际项目，现拟定此定向委托协议。定向委托双方当事人：开发商（甲方）：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：

联系电话：

邮政编码：

委托代理人：

地址：

邮政编码：

联系电话

电子邮箱：

乙方：

【本人】【法定代表人】姓名：

国籍：

【身份证】

【营业执照号】

地址：

电子邮箱：

联系电话：

【委托代理人】姓名：

国籍：

地址：

邮政编码：

联系电话：

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就协议定向委托建房达成如下协议：第一条

项目建设依据为了改善住房条件，依据《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法的通知》（桂政发〔2004〕24）精神，与甲方共同签订了《市场运作定向建房合同》，现乙方自愿参与甲方所提供的市场运作建房项目。该地块面积约为

亩，规划用途为

，土地使用年限自

年

月

日至

年

月

日。第二条

所购商品房的基本情况乙方购买的商品房（以下简称该商品房），其房屋平面图见本意向书附件一（规划及设计最终以土地及规划部门批准为准）。该商品房的用途为

，属

结构，层高为

米，建筑层数地上

层。

该商品房位于

栋

单元

层

号房，房屋建筑面积

（其中分摊共用面积约

㎡）。第三条

计价方式和价款

开发商与乙方约定该商品房价款按下列方式计算：该商品房属定向委托建房，按建筑面积计价，该商品房单价为（人民币）每平方米

元，总金额（人民币）

元（大写：

仟

佰

拾

万

仟

佰

拾

元）整。第四条付款方式及期限乙方按以下方式按期限付款：1、第一期付款：认购时预付总房款%(或诚意金______元。）2、第二期付款：年

月

日。3、第三期付款：年

月

日。乙方应将上述款项支付至以下房款专用账户。专用账户开户行：______________________________________专用账户户名：________________________专用账户账号：________________________________________第五条甲方承诺1、开工时间

年

月

日2、交房时间

年

月

日3、领取房产证时间

第六条乙方的违约责任1、乙方应按时交纳相应的购房款，乙方不能在规定时间十五日内交纳第二期购房款的，视为中途自动退房，已交纳购房款（或诚意金）作为违约金支付给甲方，意向书自动解除。2、乙方不能在规定十五日内交纳第三期购房款的，视为其中途自动退房，扣除诚意金及未交纳的购房款的20％作为违约金，将剩余购房款退给该乙方起，委托合同自动解除。第七条

其他约定1、签订商品房买卖合同之前，乙方可以免费更名一次。2、为保证信息联系通常，乙方必须提供能及时联系本人的联系方式（包括联系电话、电子邮箱等）甲方。3、待甲方主体完工（或交付使用时）与乙方签订《商品买卖合同》。第八条

本意向书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交

签约地仲裁委员会仲裁（未达成仲裁的，可以依法向人民法院起诉）。第九条

本意向书未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十条

意向书附件与本意向书具有同等法律效力。第十一条

本意向书连附件共

页，一式两份，具有同等法律效力。

意向书持有情况如下：开放商

壹

份，乙方

壹

份。第十二条

本意向书自双方签订之日起生效。

开放商（签章）

乙方（签章）

【法定代表人】

【法定代表人】

委托代理人（签章）

委托代理人（签章）

____年___月___日

____年___月___日

买卖合同甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮件：一，总则甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。二、定义‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。三、合同有效期及续展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。五、品质条款5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。5.3保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（）个月，超过保质期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。六、安全责任与赔偿：6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第