正规回迁安置房买卖合同范本

正规回迁安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的回迁安置房权益转让给乙方，乙方购买该房产权益事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的回迁安置房位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房产规划用途为____，建筑结构为____，房屋所有权性质为____。1.3甲方已取得该房产的完整产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、购买权益及价格2.1乙方同意购买甲方拥有的上述回迁安置房权益，包括房屋所有权、土地使用权等。2.2双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权、土地使用权等有关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房产的权益不存在任何争议，如因甲方原因导致房产权益转让发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担房产过户所需的费用。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产或未能办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房产过户证明文件8.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未能办理过户手续的，构成违约。2.甲方未能保证其对该房产的权益不存在任何争议，导致房产权益转让发生法律纠纷的，构成违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款，构成违约。4.乙方未按约定时间履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议的约定，提供给被拆迁人用于安置的房屋。2.房产所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益的权利。4.过户：指将房产所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产或未能办理过户手续：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房款的____%。2.甲方未能保证其对该房产的权益不存在任何争议：乙方可以要求甲方承担违约责任，如因甲方原因导致房产权益转让发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。3.乙方未按照本合同约定支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.乙方未按约定时间履行合同义务：甲方可以要求乙方承担违约责任，如导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。五、所有应用场景：本