买卖农村土地合同范本

买卖农村土地合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条土地情况1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。1.2土地现状：__________。1.3土地用途：__________。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物转让给乙方。2.2乙方同意购买上述土地使用权及地上附着物。2.3本合同签订后，甲方应向乙方交付土地及地上附着物。第三条价款及支付方式3.1双方约定土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将上述土地转让价款支付给甲方。3.3支付方式：__________。第四条土地过户及登记4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理土地过户及登记手续。4.2过户及登记费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定价款的__________%。5.2因政策调整、政府征收等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地权属证明文件4.土地现状照片或视频资料5.土地用途规划许可文件6.付款凭证及转账记录7.土地过户及登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地及地上附着物，或交付的土地及附着物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付土地转让价款。3.甲方未按约定协助乙方办理土地过户及登记手续。4.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整，导致合同无法履行。5.因政策调整、政府征收等原因导致合同无法履行，但双方已尽到履行义务的。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.地上附着物：指土地使用权人在土地上建设的房屋、构筑物及其他设施。3.过户：指将土地使用权及其附属物的所有权从一方转移到另一方的过程。4.登记：指将土地使用权及其附属物的所有权、使用权等事项记载于土地登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地及地上附着物：乙方可以催告甲方履行交付义务，逾期仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付土地转让价款：甲方可以催告乙方履行付款义务，逾期仍未付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理土地过户及登记手续：乙方可以催告甲方履行协助义务，逾期仍未协助的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.提供的证件、文件不真实、不完整：双方应立即停止履行合同，及时通知对方，并要求对方提供真实、完整的证件、文件。如对方拒绝提供或无法提供，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。5.政策调整、政府征收等原因导致合同无法履行：双方应立即停止履行合同，及时通知对方，并根据实际情况协商解决办法。如双方均尽到履行义务，但合同无法继续履