商品房交易合同

商品房交易合同合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：身份证号码：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米（其中，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米）。1.3房屋规划用途：该房屋规划用途为__________。1.4房屋所有权证号：__________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方应与甲方或甲方指定的贷款银行办理。（3）分期付款：乙方应按照甲方制定的付款计划，分____期向甲方支付购房款。每期付款金额及付款时间详见附件《付款计划》。第三条交付及交付条件3.1交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在该房屋所有权转移手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋所有权转移手续办理完毕；（2）该房屋及相关配套设施达到交付使用条件；（3）该房屋的产权、使用权、收益权、处置权归乙方所有。第四条质量及保修4.1质量标准：甲方承诺该房屋符合国家关于建筑工程质量的法律、法规及标准，保证该房屋的结构安全、设备齐全、功能正常。4.2保修范围及期限：甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。保修范围及期限详见附件《保修条款》。第五条产权过户及税费5.1产权过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋所有权转移手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。5.2税费承担：双方按照法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。具体税费承担比例详见附件《税费承担》。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.付款计划2.保修条款3.税费承担二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括未按时支付购房款、未按约定办理贷款手续等。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策，由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋购买价格，包括房屋总价及各类税费等。3.交付：指甲方将房屋实体及所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照保修条款承担修复及赔偿责任。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用