房产交易的合同范本

房产交易的合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方出售/购买的房产位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，建筑占地面积【占地面积】平方米，房屋建筑总面积【建筑总面积】平方米。1.3该房产的房产证号【房产证号】，土地使用权证号【土地使用权证号】。第二条交易价格2.1甲方出售/购买该房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次付清。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理该房产的过户手续。3.3过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产不能过户或发生其他纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应在本合同签订之日起【通知期限】内，将该房产涉及的法律纠纷情况通知乙方。如因甲方未及时通知导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.3乙方应按本合同约定的时间和方式支付交易款项。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×【违约金利率】。4.4乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定接收该房产。如乙方无正当理由拒绝接收，应支付甲方因此产生的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为本合同的交易价格的【百分比】。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【全称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.规划用途证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能在合同规定的交付期限内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方未能在合同规定的过户期限内完成过户手续。3.甲方未如实告知房产瑕疵：甲方未在本合同约定的时间内通知乙方房产涉及的法律纠纷情况。4.乙方未按约定时间支付交易款项：乙方未能在合同规定的付款期限内支付全部交易款项。5.乙方无正当理由拒绝接收房产：乙方未按约定接收房产，且无正当理由。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】的房产，包括房屋结构和附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.交易价格：指甲方出售/购买该房产的价格，以人民币表示。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利瑕疵：指房产存在的一切抵押、债务等权利问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.过户手续办理问题：如甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方可以与甲方协商延期办理；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.房产瑕疵问题：如甲方未如实告知房产瑕疵，乙方可以在发现瑕疵后要求甲方承担修复责任或支付赔偿金。4.交易款项支付问题：如乙方未能按约定时间支付交易款项，甲方可以与乙方协商延期支付；如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方