全新小区车库转让合同

全新小区车库转让合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（小区名称）的车库产权，并拟将其转让给乙方，乙方同意接受该车库产权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于__________（小区名称）__________（栋数）栋__________（层数）层，停车位号码为__________，车库建筑面积为__________平方米。1.2甲方已取得该车库的产权，并拥有该车库的完全处置权。该车库并未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条转让事项2.1甲方同意将上述车库的产权及附属设施无偿转让给乙方。2.2乙方接受甲方的车库产权及附属设施，并同意按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款3.1本车车库的转让价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将车库钥匙及相关权属证明交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该车库的管理及维护责任。4.3乙方应自交付之日起，按照车库所在小区的管理规定，办理车库过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证该车库的产权及附属设施不存在任何权利纠纷，如因产权及附属设施存在权利纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应合理使用该车库，不得擅自改变车库的使用性质，如因乙方使用不当导致车库损坏的，乙方应承担相应的维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库产权证明文件2.车库钥匙3.车库过户所需的相关税费支付凭证4.车库过户手续办理完毕的证明文件5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的违约行为，包括但不限于：a)车库产权及附属设施存在权利纠纷；b)未按约定时间交付车库钥匙及相关权属证明；c)车库过户手续未在约定时间内完成。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的违约行为，包括但不限于：a)未按约定时间支付转让价款；b)未合理使用车库，擅自改变车库使用性质；c)车库过户手续未在约定时间内完成。三、法律名词及解释：1.车库产权：指甲方拥有的车库的所有权及使用权。2.转让价款：指乙方支付给甲方以购买车库产权的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.车库过户：指将车库的产权由甲方名下转移至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付车库钥匙及相关权属证明：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付转让价款：解决办法：甲方可以催告乙方支付价款，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.车库过户手续未在约定时间内完成：4.车库产权及附属设施存在权利纠纷：解决办法：甲方应保证车库产权及附属设施不存在任何权利纠纷，如发生纠纷，甲方应承担相应