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文档简介

商品房认购合同书合同编号：__________商品房认购合同书【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条商品房基本情况1.1甲方开发的【项目名称】位于【项目地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】，开发企业营业执照号为【营业执照号】。1.3该房屋的预售许可证号为【预售许可证号】。第二条商品房价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于【付款日期】前向甲方支付人民币【首付款】元整（大写：【首付款】元整）作为购房定金，定金在签订正式购房合同后转为购房款的一部分；（2）乙方应于【付款日期】前向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款】元整（大写：【剩余房款】元整）。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的购房收据。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如因特殊情况需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并按照《住宅质量保证书》的约定承担相应的质量保证责任。第四条商品房产权及登记4.1该房屋的产权归乙方所有，甲方应协助乙方办理产权登记手续。4.2办理产权登记所需的相关费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的【违约金比率】支付违约金。5.2甲方未按照约定交付该房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的【违约金比率】支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商品房认购合同书2.项目名称：土地使用权证3.项目名称：开发企业营业执照4.项目名称：预售许可证5.住宅质量保证书6.购房收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，认定为逾期交付。2.甲方未按照约定交付该房屋，认定为不交付。3.乙方未按照约定时间支付房价款，认定为逾期支付。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发的，用于销售的住宅。2.认购：指买家对商品房的购买意向表示。3.预售许可证：指政府部门对商品房预售的许可。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：按照合同约定计算违约金，并协商延期交付事宜。2.乙方逾期支付房价款：解决办法：按照合同约定计算违约金，并协商延期支付事宜。3.房屋质量问题：解决办法：按照《住宅质量保证书》约定，甲方承担质量保证责任，进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方拥

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