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文档简介
农村墓地土地转让合同书范本合同编号:__________甲方(转让方):__________身份证号码:__________乙方(受让方):__________身份证号码:__________一、土地使用权转让1.2乙方同意购买并接受甲方转让的墓地土地使用权。二、土地使用权转让面积及位置2.1转让的土地使用权面积为:__________平方米。2.2土地使用权位于:__________。三、转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价格为:__________元(大写:__________元整)。3.2乙方支付转让款的方式如下:(1)乙方在签署本合同之日起__________日内,向甲方支付转让款的__________%;(2)乙方在办理完毕土地使用权过户手续之日起__________日内,向甲方支付转让款的剩余__________%。四、过户手续4.1乙方应自签署本合同之日起,按照相关法律法规的规定,办理土地使用权过户手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助,确保乙方顺利办理土地使用权过户手续。五、权利与义务5.1甲方保证其拥有转让的土地使用权,并保证该土地使用权不存在任何权利纠纷。5.2乙方应按约定时间支付转让款,并按约定使用土地使用权。5.3双方应遵守相关法律法规,履行合同约定的义务。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证明文件4.墓地位置示意图5.转让款支付凭证6.土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供土地使用权证明文件,或证明文件不真实、无效。2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定使用土地使用权。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,归集体所有的土地,由单位或个人使用的权利。2.墓地:指用于安葬逝者的土地,通常位于郊区或乡村。3.转让款:指乙方按照合同约定,向甲方支付的费用,以购买甲方拥有的土地使用权。4.过户手续:指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.土地使用权证明文件不齐全或无效:乙方应要求甲方提供有效的土地使用权证明文件,如无法提供,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的转让款。2.过户手续办理缓慢:甲方应积极协助乙方办理过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理缓慢,乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方支付转让款延迟:乙方应按约定时间支付转让款,如延迟支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.甲方未按约定提供土地使用权:甲方应承担违约责任,乙方有权要求甲方支付违约金,甚至解除合同。五、所有应用场景:1.农村墓地土地使用权
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