农村墓地土地转让合同书范本

农村墓地土地转让合同书范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________一、土地使用权转让1.2乙方同意购买并接受甲方转让的墓地土地使用权。二、土地使用权转让面积及位置2.1转让的土地使用权面积为：__________平方米。2.2土地使用权位于：__________。三、转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让价格为：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付转让款的__________%；（2）乙方在办理完毕土地使用权过户手续之日起__________日内，向甲方支付转让款的剩余__________%。四、过户手续4.1乙方应自签署本合同之日起，按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，确保乙方顺利办理土地使用权过户手续。五、权利与义务5.1甲方保证其拥有转让的土地使用权，并保证该土地使用权不存在任何权利纠纷。5.2乙方应按约定时间支付转让款，并按约定使用土地使用权。5.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证明文件4.墓地位置示意图5.转让款支付凭证6.土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明文件，或证明文件不真实、无效。2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定使用土地使用权。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归集体所有的土地，由单位或个人使用的权利。2.墓地：指用于安葬逝者的土地，通常位于郊区或乡村。3.转让款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的费用，以购买甲方拥有的土地使用权。4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件不齐全或无效：乙方应要求甲方提供有效的土地使用权证明文件，如无法提供，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方支付转让款延迟：乙方应按约定时间支付转让款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.甲方未按约定提供土地使用权：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，甚至解除合同。五、所有应用场景：1.农村墓地土地使用权