贷款购房合同电子版

贷款购房合同电子版合同编号：__________合同各方：甲方（贷款方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购房方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，用于购买房产，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款，用于购买位于__________的房产，房产证号：__________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整贷款利率。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如乙方提前还款，需支付提前还款违约金，具体金额双方协商确定。第三条贷款发放和还款账户3.1甲方将贷款直接划拨至乙方指定的银行账户。3.2乙方应在贷款发放之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。3.3还款账户为乙方在甲方银行开立的还款账户，乙方应确保还款账户资金充足，以按时偿还贷款。第四条担保措施4.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供担保。4.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。4.3抵押物价值不足以覆盖贷款本息时，乙方应提供其他担保措施，以确保贷款的安全。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的变更或解除，不影响乙方应承担的还款义务。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。6.2乙方未按约定时间偿还贷款本息，甲方有权依法追究乙方责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。6.3甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定用途使用贷款，乙方有权依法追究甲方责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款还清之日止。甲方（贷款方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方银行账户信息3.乙方银行账户信息4.贷款申请表5.抵押登记证明6.房产评估报告7.双方身份证明复印件8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方将贷款用于其他非购房用途。2.乙方未按约定时间偿还贷款本息：乙方未按合同约定时间按时偿还贷款本金和利息。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未在合同约定的时间内将贷款划拨至乙方账户。4.甲方未按约定用途使用贷款：甲方将贷款用于其他非购房用途。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.购房方：指接受贷款的乙方。3.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.提前还款违约金：指乙方提前还款时，需支付给甲方的违约费用。5.抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方责任。2.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：甲方有权依法追究乙方责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：甲方应及时发放贷款，如延迟发放，应承担相应的违约责任。4.问题：房产证办理缓慢，导致贷款无法按时发放。