手小产权房买卖合同范本

手小产权房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产转让给乙方使用，乙方支付转让费用的事宜，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让权的情形。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.银行转账凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，或过户完成后未按约定时间将房产交付给乙方。2.甲方未履行合同约定的房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让权的情形。3.乙方未按约定时间支付转让款项。4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本合同中甲方。2.买方：指购买房屋的当事人，本合同中乙方。3.房产：指位于__________的房屋，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。4.转让价格：指乙方同意支付给甲方的房屋购买价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，为本合同转让价格的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理房产过户过程中，可能会遇到税费问题。解决办法：提前了解并准备相关税费支付凭证，确保过户过程顺利进行。2.房产交付与过户时间冲突：过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。若遇到时间冲突，双方可协商确定一个合理的交付时间。3.房产存在权属纠纷：若合同签订后发现房产存在权属纠纷，甲方应承担违约责任。解决办法：甲方应及时解决权属纠纷，确保房产能顺利过户至乙方名下。4.乙方支付款项不及时：乙方应按约定时间支付转让款项。若乙方延迟支付，双方可协商解决。5.不可抗力导致合同无法履行：双方应签订补充协议，明确不可抗力情况下合同的履行方式。