整栋公寓承包合同

整栋公寓承包合同合同编号：__________鉴于甲方拥有整栋公寓的产权，并有权对外承包；乙方愿意承揽上述公寓的承包业务，双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、承包范围及内容：1.乙方承包甲方整栋公寓的经营管理权，包括公寓的租赁、物业管理、维修保养等工作。2.乙方应在承包期间，确保公寓的正常运营，保障甲方权益，遵守国家相关法律法规。二、承包期限：1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用：1.乙方应按月向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月____日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。四、甲方权利义务：1.甲方应保证乙方在承包期间对公寓的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营管理。2.甲方应协助乙方办理与公寓承包相关的各项手续，提供必要的资料和文件。3.甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。五、乙方权利义务：1.乙方应按合同约定履行承包义务，确保公寓的正常运营。2.乙方应承担公寓的维修保养费用，保证公寓的安全、卫生、舒适。3.乙方不得擅自将合同权利义务转让给第三方，如确需转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。六、合同的变更和解除：1.合同一经签订，双方应严格遵守。如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。2.双方同意，合同变更或解除的，应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章生效。七、争议解决：1.本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方在履行合同过程中发生的其他争议，应依照国家法律法规的规定，通过合法途径解决。八、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.公寓物业管理规定及相关法律法规5.公寓租赁合同样本6.公寓维修保养合同7.银行账户信息8.合同解除或变更协议模板二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.甲方未按约定协助乙方办理相关手续的行为。3.甲方干涉乙方正常经营管理的行为。4.乙方未按约定支付承包费用或迟延支付的行为。5.乙方未按约定履行维修保养义务的行为。6.乙方擅自将合同权利义务转让给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明甲方拥有公寓所有权的相关法律文件。2.法人营业执照：指乙方的营业执照，证明乙方具有经营资格。3.法定代表人：指代表法人行使权利、履行义务的负责人。4.物业管理：指对公寓进行日常管理、维护和保养的活动。5.承包费用：指乙方支付给甲方的，用于承包公寓经营管理权的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供产权证明文件：甲方应及时提供相关文件，否则乙方有权拒绝支付承包费用。2.乙方未按约定支付承包费用：乙方应及时支付费用，否则甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方正常经营管理：甲方应尊重乙方经营管理权，如有争议，双方可协商解决。4.公寓出现重大安全隐患：乙方应立即采取措施消除隐患，并向甲方报告。5.合同履行过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为公寓所有权人，希望将公寓出租经营。2.乙方具备公寓经营管理能力，希望承包公寓经营业务。3.甲方乙双