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文档简介
房产公司合伙人协议书范本合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的房产项目合伙权益转让给乙方一事,达成如下协议:一、合伙项目及合伙权益1.2乙方愿意受让甲方所拥有的项目合伙权益,并参与项目的开发、运营、管理等活动。二、合伙权益转让2.1甲方同意将项目合伙权益转让给乙方,乙方同意接受该合伙权益。2.2转让价格为人民币__________元整(大写:_________________________元整),乙方以现金方式支付给甲方。2.3转让完成后,乙方成为项目的合伙人,享有合伙权益,并承担相应的合伙责任。三、合伙权益的行使和限制3.1乙方行使合伙权益应遵守国家的法律法规、政策规定,以及项目公司的章程、协议等文件。3.2乙方行使合伙权益应遵循诚实信用、公平公正的原则,不得损害甲方的合法权益。3.3未经甲方书面同意,乙方不得将合伙权益转让给第三方。3.4甲方在合伙期间不得干预乙方的正常经营活动,但甲方有权获得项目的经营状况和财务报表等信息。四、合伙期限4.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,合伙期限为__________年,自协议生效之日起计算。4.2合伙期限届满后,双方可协商续签合伙协议。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为转让价格的__________%。5.2因一方违约导致合同无法履行,对方有权解除本协议,并要求违约方赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产项目详细资料2.项目公司章程3.项目公司财务报表4.房产项目开发、运营、管理相关文件5.双方身份证明文件6.转让价格支付凭证7.项目合伙权益证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格,视为违约。2.乙方未按约定行使合伙权益,或违反国家法律法规、政策规定,视为违约。3.未经甲方书面同意,乙方将合伙权益转让给第三方,视为违约。4.双方未按约定履行合伙义务,导致合同无法履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产项目:指位于特定地理位置,正在开发或已开发的房地产项目。2.合伙权益:指合伙人依法享有的项目开发、运营、管理等方面的权益。3.转让价格:指甲方将其拥有的项目合伙权益转让给乙方的价格。4.合伙期限:指双方约定的合作期限。5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到合同条款不明确或争议:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。2.遇到甲方干预乙方正常经营活动:甲方应遵循诚实信用、公平公正的原则,不得干预乙方的正常经营活动。3.遇到乙方未按约定行使合伙权益:乙方应按约定行使合伙权益,如违反规定,应承担相应的违约责任。4.遇到项目公司经营状况不佳:双方应共同分析原因,积极采取措施改善经营状况。五、所有应用场景:1.房产公司合伙人之间的权益转
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