手房买卖合同范文模板

手房买卖合同范文模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的房产1.1标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2标的房产的产权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。1.3标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买标的房产。2.2房价款包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有费用。2.3买方应在签订本合同之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的付款方式分期支付剩余房价款。2.4买方未按照约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕标的房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条标的房产的瑕疵担保4.1卖方保证标的房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响买卖合同履行的情况。4.2卖方保证标的房产符合国家有关房屋质量安全标准，不存在重大质量问题。4.3如有违反本合同第四条的约定，卖方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方未按照约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。5.3卖方未按照约定交付标的房产的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.房屋买卖合同模板5.房屋过户手续指南6.房价款支付凭证7.定金收条8.房屋交付确认书9.房屋质量检测报告10.诉讼证据清单二、违约行为及认定：1.买方未按照约定支付房价款：买方未能在约定的期限内支付房价款，按照合同约定视为违约。2.卖方未按照约定交付标的房产：卖方未能在约定的期限内交付标的房产，按照合同约定视为违约。3.卖方隐瞒或虚报房产瑕疵：卖方在合同中隐瞒或虚报房产存在的瑕疵，导致合同无法履行，构成违约。4.买方未按照约定办理过户手续：买方未能在约定的期限内办理完毕标的房产过户手续，按照合同约定视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范总称。3.房价款：指购买房产所需的全部价款，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。4.定金：指买方按照约定向卖方支付的，作为履行合同的保证的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因其违约行为给守约方造成的损失的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房价款支付问题：买方未能按时支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，并按照合同约定分期支付剩余房价款。2.交付及过户问题：卖方未能按时交付标的房产或买方未能按时办理过户手续，双方应协商解决，并按照合同约定承担违约责任。3.房产瑕疵问题：卖方隐瞒或虚报房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.法律纠纷问题：如双方在履行合同过程中发生法律纠纷，应及时寻求法律途径解决，必要时可聘请专业律师介入。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介机构参与的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买