解除手房买卖合同版

解除手房买卖合同版合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。1.2乙方购买上述房屋，并向甲方支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后，乙方未能履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未能履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条合同的解除4.1在本合同签订之日起，如遇不可抗力等特殊情况，导致房屋交易无法继续进行的，双方可协商解除本合同。4.2双方同意，解除本合同的，乙方已支付的定金无权要求返还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点、质量、数量交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、地点、质量、数量交付房屋，视为违约。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.乙方未能按约定时间向甲方支付购房款，视为违约。4.乙方未能按约定时间向甲方支付定金，视为违约。5.双方未能协商解决争议，一方可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定数额的金钱。3.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定质量交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力情况：解决办法：双方协商延期履行合同或解除合同。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房