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解除手房买卖合同版合同编号:__________甲方(卖方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(买方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售该房屋,乙方愿意购买该房屋,双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。1.2乙方购买上述房屋,并向甲方支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下:(1)乙方在本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整。定金支付后,乙方未能履行本合同的,无权要求返还定金;甲方未能履行本合同的,应双倍返还定金。(2)乙方在本合同签订之日起三十个工作日内,向甲方支付购房款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。第四条合同的解除4.1在本合同签订之日起,如遇不可抗力等特殊情况,导致房屋交易无法继续进行的,双方可协商解除本合同。4.2双方同意,解除本合同的,乙方已支付的定金无权要求返还。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点、质量、数量交付房屋的,乙方有权拒绝接收,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定:1.甲方未能按约定时间、地点、质量、数量交付房屋,视为违约。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续,视为违约。3.乙方未能按约定时间向甲方支付购房款,视为违约。4.乙方未能按约定时间向甲方支付定金,视为违约。5.双方未能协商解决争议,一方可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.定金:乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定数额的金钱。3.购房款:乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权拒绝接收,并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定质量交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方未能按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权拒绝交付房屋,并要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力情况:解决办法:双方协商延期履行合同或解除合同。5.争议解决:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方出售房屋,乙方购买房
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