婚内房子归方所有协议书范本

婚内房子归方所有协议书范本合同编号：__________身份证号：身份证号：鉴于甲乙双方自愿结婚，为明确双方在婚姻存续期间及婚姻关系终止后关于房产的权属问题，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。一、房产概况1.2该房产的购房款已全部由甲方支付，不存在任何债务及抵押情况。二、房产权属2.1甲乙双方确认，该房产自婚姻登记之日起，归甲方所有。2.2甲方对该房产享有独立的使用、收益和处分的权利。2.3乙方对该房产不享有任何权利，包括但不限于使用、收益和处分权。三、房产权益的行使3.1甲方有权单独办理该房产的一切产权事宜，包括但不限于房产证、土地使用权证的办理、变更、转让、出租、抵押等。3.2甲方在行使该房产权益时，无需乙方同意，但应遵循相关法律法规的规定。四、房产的分割与处置4.1在婚姻关系存续期间，该房产的增值部分归甲方所有。4.2在婚姻关系终止后，该房产的分割与处置按照本协议书的约定执行。4.3若甲方在婚姻关系终止后与他人再婚或形成事实婚姻，该房产的权属问题按照双方新的约定处理。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违反本协议书的约定，违约方应承担相应的法律责任。5.2因违约产生的相关费用包括但不限于律师费、诉讼费等，由违约方承担。六、争议解决6.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.土地使用权证复印件5.购房合同复印件6.付款凭证复印件7.婚姻证书复印件8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行对该房产的独立使用、收益和处分权利。2.甲方未按照约定承担该房产的增值部分所有权。3.甲方在婚姻关系终止后，未经乙方同意擅自处置该房产。4.甲方在婚姻关系终止后与他人再婚或形成事实婚姻，未按照约定处理该房产权属问题。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.婚前财产：指甲方在婚姻登记前已拥有的房产。3.婚后财产：指婚姻关系存续期间甲乙双方共同取得的财产。4.房产证：指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明甲方对该房产土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证、土地使用权证的办理、变更、转让、出租、抵押等事宜应由甲方单独办理，避免涉及乙方。2.若甲方在婚姻关系终止后擅自处置该房产，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求返还相关收益。3.若甲方在婚姻关系终止后与他人再婚或形成事实婚姻，应重新协商处理该房产权属问题。4.如双方在履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求专业律师介入。五、所有应用场景：1.甲乙双方在婚姻关系存续期间，明确婚前房产的所有权归属。2.甲乙双方在婚姻关系终止后，处理婚前房产的权