农房改造监理合同范本

农房改造监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体经济发展有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的农村房屋若干栋，需要进行改造以提升房屋质量、居住环境及乡村风貌，甲方特委托乙方作为监理单位，对农房改造项目进行全程监理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就农房改造监理事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为实现农房改造目标，提高村民居住品质，促进乡村经济发展，决定对现有农房进行改造。

2.乙方具备房屋建筑工程监理资质，拥有丰富的农房改造监理经验，能够为甲方提供专业的监理服务。

3.双方在前期沟通中，就监理范围、内容、费用等达成一致，为签订本合同奠定了基础。

二、合同目的

甲方委托乙方对农房改造项目进行监理，确保项目按照设计文件、合同约定及相关法律法规要求顺利进行，达到甲方预期的改造效果。

三、合同范围及内容

1.监理范围：包括但不限于农房改造项目的设计审查、施工过程监理、工程验收等。

2.监理内容：包括工程质量、进度、投资控制，合同管理，信息收集与处理，协调各方关系等。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

（3）甲方应提供必要的监理条件，包括但不限于施工图纸、技术资料等。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定和法律法规要求，对工程实施监理。

（2）乙方应保证监理人员的专业素质，为甲方提供优质的监理服务。

（3）乙方应按时提交监理报告，对工程进度、质量、投资等方面进行监控。

五、价格与支付条件

1.监理费用：双方按照合同约定，乙方向甲方提供监理服务，甲方应支付监理费用。

2.支付方式：监理费用采取分期支付，具体支付时间及比例双方另行约定。

六、履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至农房改造项目竣工验收合格、甲方支付完毕监理费用之日终止。

2.乙方向甲方提供监理服务的时间，按照合同约定及工程实际需要确定。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在合同中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力事项，双方可根据实际情况在合同中约定。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务。

3.本合同附件包括但不限于：监理大纲、施工图纸、技术资料等。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方农房改造项目按照约定的标准、质量和进度顺利完成。具体内容包括：监理乙方对改造项目的设计审查、施工过程监理、工程验收等，确保工程符合相关法律法规、设计要求和甲方预期。

第二条定义

1.农房改造项目：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村的农村房屋进行的质量提升、环境优化及风貌改善工程。

2.监理：指乙方对农房改造项目的工程质量、进度、投资等方面进行监督、检查和管理的行为。

3.竣工验收：指农房改造项目完成后，甲乙双方共同进行的工程验收，确认工程达到约定标准和质量。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

3.甲方应提供必要的监理条件，包括施工图纸、技术资料等。

4.甲方应确保施工过程中的安全和环保措施得到落实。

5.甲方应配合乙方解决监理过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定和法律法规，对工程实施监理。

2.乙方应保证监理人员的专业素质，为甲方提供优质的监理服务。

3.乙方应按时提交监理报告，对工程进度、质量、投资等方面进行监控。

4.乙方应发现工程质量、进度等方面的问题，及时通知甲方并督促整改。

5.乙方应配合甲方完成工程验收，确保工程达到约定标准和质量。

6.乙方应对监理过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

7.乙方不得参与与监理项目有关的施工、材料供应等活动，避免利益冲突。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保农房改造项目顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.监理费用：甲乙双方经协商，确定监理费用为人民币××万元整（大写：×××万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付监理费用。

3.支付时间：监理费用分三次支付，分别为合同签订后7个工作日内支付30%，工程进度过半后7个工作日内支付40%，工程竣工验收合格后7个工作日内支付剩余30%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至农房改造项目竣工验收合格、甲方支付完毕监理费用之日终止。

2.乙方向甲方提供监理服务的时间，根据工程实际进度和合同约定执行。

3.关键时间节点：包括但不限于设计审查完成时间、施工进度计划、工程验收时间等，甲乙双方根据实际情况在合同中明确。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付迟延支付金额的0.05%作为违约金。

2.甲方未按约定提供监理条件，导致监理工作无法正常进行，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供监理服务，或监理工作存在严重过失，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时提交监理报告，或报告存在虚假陈述，应向甲方支付违约金，金额为监理费用的5%。

3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息，应承担赔偿责任。

4.乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

甲乙双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。违约金和赔偿金额不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止，且不视为违约。双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交××市××县建设行业协会进行调解。

3.仲裁或诉讼：若调解不成，双方同意将争议提交××仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充