坟地买卖合同范本格式

坟地买卖合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、坟地位置、面积及界址1.甲方转让的坟地位于____________________（具体位置），占地面积约为____平方米。2.坟地四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。3.甲方保证其对该坟地拥有合法的使用权，不存在任何权利瑕疵。二、坟地转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所转让的坟地使用权。2.乙方支付方式如下：（1）乙方在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方在支付定金后____日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。三、坟地使用权转让手续1.甲方应协助乙方办理坟地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权转让登记等。2.甲方应保证提供的相关证明材料真实、有效，如因甲方提供的证明材料不真实、不有效导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担相应责任。四、坟地使用及管理1.乙方自坟地使用权转让完成之日起，享有对该坟地的使用权，并应遵守国家有关坟地管理的法律法规。2.乙方在坟地使用过程中，应爱护环境，保护绿化，不得擅自改变坟地用途，不得进行违法建设。3.乙方应按期支付坟地管理费用，具体费用标准按国家相关规定执行。五、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.合同一方发生下列情况之一的，另一方有权解除本合同：（1）丧失民事行为能力；（2）宣告破产；（3）依法被吊销营业执照、土地使用权被依法收回；（4）因不可抗力导致合同无法履行。3.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方款项及物品。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间、数量交付坟地使用权，乙方未按约定时间、数额支付款项的，按合同约定支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有纠纷，应友好协商解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.坟地使用权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.坟地地形图、界址图等相关图纸5.坟地管理费用收费标准及相关规定6.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付坟地使用权的，构成违约。2.乙方未按约定时间、数额支付款项的，构成违约。3.甲方提供的证明材料不真实、不有效，导致乙方无法办理相关手续的，构成违约。4.乙方擅自改变坟地用途，进行违法建设的，构成违约。5.乙方未按期支付坟地管理费用的，构成违约。三、法律名词及解释：1.坟地使用权：指对坟地占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：坟地使用权转让手续复杂，时间长。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供真实、有效的证明材料。2.问题：乙方支付款项不及时，导致合同无法继续履行。解决办法：双方可约定一个明确的付款日期，并设立违约金条款，以约束乙方按时付款。3.问题：坟地使用过程中，乙方擅自改变坟地用途，进行违法建设。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：坟地管理费用标准不明确，引发纠纷。解决办法：双方应明确坟地管理费用的收费标准，并按照国家相关规定执行。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法坟地使用权，希望出售给乙方。