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文档简介
坟地买卖合同范本格式合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):一、坟地位置、面积及界址1.甲方转让的坟地位于____________________(具体位置),占地面积约为____平方米。2.坟地四至为:东至____,南至____,西至____,北至____。3.甲方保证其对该坟地拥有合法的使用权,不存在任何权利瑕疵。二、坟地转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买甲方所转让的坟地使用权。2.乙方支付方式如下:(1)乙方在合同签订之日起____日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金;(2)乙方在支付定金后____日内,向甲方支付剩余款项人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.乙方未按照约定时间支付款项的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。三、坟地使用权转让手续1.甲方应协助乙方办理坟地使用权转让相关手续,包括但不限于土地使用权转让登记等。2.甲方应保证提供的相关证明材料真实、有效,如因甲方提供的证明材料不真实、不有效导致乙方无法办理相关手续的,甲方应承担相应责任。四、坟地使用及管理1.乙方自坟地使用权转让完成之日起,享有对该坟地的使用权,并应遵守国家有关坟地管理的法律法规。2.乙方在坟地使用过程中,应爱护环境,保护绿化,不得擅自改变坟地用途,不得进行违法建设。3.乙方应按期支付坟地管理费用,具体费用标准按国家相关规定执行。五、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订,即具有法律效力。除非合同双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。2.合同一方发生下列情况之一的,另一方有权解除本合同:(1)丧失民事行为能力;(2)宣告破产;(3)依法被吊销营业执照、土地使用权被依法收回;(4)因不可抗力导致合同无法履行。3.本合同解除或终止后,甲乙双方应按照合同约定办理相关手续,并互相返还已收到的对方款项及物品。六、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定时间、数量交付坟地使用权,乙方未按约定时间、数额支付款项的,按合同约定支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务,如有纠纷,应友好协商解决。八、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.坟地使用权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.坟地地形图、界址图等相关图纸5.坟地管理费用收费标准及相关规定6.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、数量交付坟地使用权的,构成违约。2.乙方未按约定时间、数额支付款项的,构成违约。3.甲方提供的证明材料不真实、不有效,导致乙方无法办理相关手续的,构成违约。4.乙方擅自改变坟地用途,进行违法建设的,构成违约。5.乙方未按期支付坟地管理费用的,构成违约。三、法律名词及解释:1.坟地使用权:指对坟地占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指合同一方为确保合同的履行,预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金:指合同一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力:指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:坟地使用权转让手续复杂,时间长。解决办法:甲方应积极协助乙方办理相关手续,提供真实、有效的证明材料。2.问题:乙方支付款项不及时,导致合同无法继续履行。解决办法:双方可约定一个明确的付款日期,并设立违约金条款,以约束乙方按时付款。3.问题:坟地使用过程中,乙方擅自改变坟地用途,进行违法建设。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.问题:坟地管理费用标准不明确,引发纠纷。解决办法:双方应明确坟地管理费用的收费标准,并按照国家相关规定执行。五、所有应用场景:1.甲方拥有合法坟地使用权,希望出售给乙方。
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