个人房屋抵押借款协议

个人房屋抵押借款协议合同编号：__________个人房屋抵押借款协议1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额、用途和期限1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.2甲方同意将借款用于（具体用途）：________________。1.3借款期限为____年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本协议项下的借款利率为年利率____%，按月计息。2.2甲方应按月向乙方支付利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。2.3借款到期后，甲方应一次性还清本金和剩余利息。第三条抵押物3.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何抵押、债务纠纷，且符合国家相关法律法规规定。3.3抵押物在借款期间内的使用权归甲方所有，但甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。3.4借款到期后，甲方未能按时还款的，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金和剩余利息。第四条违约责任4.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币________元整。4.2甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利率为年利率____%。4.3乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款服务的，应支付违约金人民币________元整。第五条争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________附件《还款计划表》：月份应还本金应还利息实还本金实还利息剩余本金剩余利息1______________________________________________________2______________________________________________________3______________________________________________________4______________________________________________________5______________________________________________________6______________________________________________________7______________________________________________________8______________________________________________________9______________________________________________________10______________________________________________________11______________________________________________________12______________________________________________________一、附件列表：1.个人房屋抵押借款协议正本2.还款计划表3.房屋所有权证明4.借款人信用报告5.贷款人授权书6.抵押物评估报告7.担保人同意书（如有担保人）8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照协议约定的用途使用借款，即构成违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未能在约定的还款日期前还款，即构成违约。3.乙方未按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款服务：乙方未能在约定的时间内发放借款或未按照约定方式提供服务，即构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：本协议中指甲方用于抵押的房屋。2.借款利率：本协议中约定的年利率，用于计算借款利息。3.逾期利息：借款到期后，甲方未能按时还款所产生的利息。4.违约金：违约方根据本协议约定需支付给守约方的赔偿金。5.抵押权：乙方因抵押物而享有的权利，即在甲方未按约定还款时，有权处置抵押物以偿还借款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回借款。2.甲方未能按约定时间还款：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法处置抵押物以偿还借款本金。3.乙方未能按约定时间发放借款或未按约定方式提供借款服务：乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.抵押物价值下降或出现争议：应及时进行抵押物价值评估，必要时可重新办理抵押登记。5.合同履行过程中产生纠纷：可通过友好协商解决，协商不