开发商以房抵工程款协议

开发商以房抵工程款协议合同编号：__________一、合同方信息甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、房抵工程款协议内容2.1工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程金额：____________________工程进度：____________________2.2房抵工程款抵扣方式房产地址：____________________房产面积：____________________房产产权性质：________________2.3房抵工程款金额及支付方式本协议项下的房抵工程款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方即可行使房产所有权。2.4房产过户及税费甲方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.5房产交付及验收甲方应保证房产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情形。乙方应在收到房产钥匙后____个工作日内对房产进行验收。如乙方对房产质量提出异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以解决。2.6合同的履行及违约责任甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下房抵工程款的____%。2.7争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.工程合同复印件3.工程进度报告复印件4.房产过户所需税费清单5.房产验收报告6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户房产2.甲方提供的房产不符合约定质量标准3.乙方未按约定时间完成工程4.乙方未按约定支付工程款5.甲乙双方未按约定履行合同义务的其他情形三、法律名词及解释：1.开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。2.工程承包商：指与开发商签订工程合同，承担工程建设任务的单位或个人。3.房抵工程款：指开发商以名下房产抵扣工程款的金额。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何确保按时完成？解决办法：甲方应提前准备相关材料，并与乙方及相关部门沟通协调，确保按时完成过户手续。2.房产质量问题如何处理？解决办法：乙方应在验收过程中仔细检查房产质量，发现问题应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内予以解决。3.工程进度延误，如何追究责任？解决办法：甲方应按照工程合同约定，对乙方工程进度进行监督。如乙方出现进度延误，甲方有权根据合同约定追究乙方责任。4.工程款支付问题如何解决？解决办法：甲方应按照工程合同约定，按时支付工程款。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权根据合同约定扣除相应工程款。五、所有应用场景：1.开发商因资金问题无法及时支付工程款。2.开发商拥有名下房产，愿意以房抵