北京统一租赁房屋租赁合同

北京统一租赁房屋租赁合同合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物及租赁期限1.1租赁标的物：①房屋地址：_______________________②房屋建筑面积：_______________________③房屋配置：包括但不限于家具、家电等设施，具体设备清单见附件。④其他相关情况：房屋无重大缺陷，适合居住及使用。1.2租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。①租赁期满，乙方应在租赁期满前30日内与甲方协商是否续租。②如乙方未提出续租申请，本合同到期后自然终止，乙方应按时搬离租赁房屋。③租赁期内，如因甲方原因需提前解除合同，应提前通知乙方，并赔偿乙方相应损失。④租赁期内，如因乙方原因需提前解除合同，应按本合同约定的违约条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租赁房屋的月租金为人民币________元（大写：________元整）。①租金支付周期为每月支付一次。②租金应在每月的____日之前支付。③如乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。④租金的支付方式：乙方可通过银行转账或其他甲方认可的方式支付租金。2.2租金调整：在租赁期满后的续租期内，甲方有权根据市场行情调整租金。①租金调整应提前30日通知乙方。②调整后的租金应不高于市场租赁价格的合理范围。③如乙方不同意租金调整，乙方可选择终止租赁合同。④租金调整后，乙方应按新的租金标准支付租金。2.3押金：乙方在签订本合应向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________元整）。①押金用于担保乙方履行租赁合同期间的各项义务。②租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。③如乙方有违约行为，甲方可从押金中扣除相应金额。④在租赁期内，押金不得用于抵扣租金或其他费用。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：①甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生等基本居住条件。②甲方应及时修复房屋内的设施设备，确保房屋的正常使用。③甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非在紧急情况下或提前通知乙方。④甲方应在租赁期内提供有效的房屋产权证明及相关法律文件，确保房屋出租不违反法律规定。3.2乙方的权利与义务：①乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。②乙方应按时支付租金及其他费用，确保房屋的正常使用及维护。③乙方不得将租赁房屋转租、转让或与他人共享使用。④乙方在租赁期满时应按时搬离租赁房屋，并将房屋恢复原状。3.3双方的其他义务：①双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性。③双方应尊重对方的隐私和权益，不得干涉对方的正常生活。④如发生不可抗力因素，双方应根据实际情况协商解决。第四条保密条款4.1保密义务：双方在履行本合同过程中，可能会接触到对方的商业秘密、技术资料、合同细节等敏感信息。双方承诺对其所获悉的任何商业机密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。①保密义务适用于合同履行期间及合同终止后的五年内。②保密信息包括但不限于合同内容、价格、商业计划、客户信息等。③双方应采取必要的安全措施，防止商业秘密泄露。④如因一方泄露保密信息而给另一方造成损失，泄露方应承担赔偿责任。4.2保密信息的例外：①信息已经公开或通过合法途径获得。②法律或行政命令要求披露信息的。③一方已获得另一方书面同意披露的。④信息是第三方合法披露或共享的。4.3信息保护：双方应采取合理的措施保护对方的商业信息及个人隐私，避免泄露、盗用或滥用。①双方应确保员工、代理人、合作伙伴等知情人员遵守保密义务。②如有第三方侵犯保密信息，双方应及时采取法律手段保护信息安全。③在合同终止后，双方应立即归还对方所有涉及保密信息的资料、文件及其他物品。④违反保密条款的责任包括但不限于经济赔偿、诉讼费用等。第五条违约责任5.1违约情形：如一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担相应责任。①乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金。②甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求赔偿损失。③乙方未按时搬离租赁房屋，甲方可按每日租金标准计算滞纳金。④如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿。5.2违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为租金总额的____%。①违约金的支付不影响守约方追究其他损失的权利。②违约金的支付不代表已履行合同的义务，守约方仍可要求继续履行合同。③违约金的计算方式应依据合同金额及具体违约行为确定。④双方应在合同中明确违约行为的具体类型和赔偿标准。5.3争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方应通过协商解决。如协商不成，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼。①双方应尽最大努力通过友