租赁房屋合同会计分录

合同编号：_______第一条租赁房屋1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋的产权证明文件编号：_______1.3甲方出租房屋的用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期款项的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。5.2甲方应保证出租房屋及其附属设施的正常使用，对因房屋本身及其附属设施出现的问题及时进行维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏，如因使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.2乙方不得将租赁房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自将租赁房屋转租或改变房屋结构和用途的；（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的。（1）甲方违反本合同第5条规定的；（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______联系地址：_______联系电话：_______联系地址：_______联系电话：_______一、租赁房屋1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋的产权证明文件编号：_______1.3甲方出租房屋的用途：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付逾期款项的_______%作为滞纳金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住条件。5.2甲方应保证出租房屋及其附属设施的正常使用，对因房屋本身及其附属设施出现的问题及时进行维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏，如因使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.2乙方不得将租赁房屋转租给他人，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。七、合同的变更、解除和终止7.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。（1）乙方逾期支付租金，经甲方催告后_______日内仍未支付的；（2）乙方擅自将租赁房屋转租或改变房屋结构和用途的；（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动的。（1）甲方违反本合同第5条规定的；（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常居住的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附件和补充文件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋设施清单；（3）物业管理规定。十一、变更和终止条款11.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更本合同条款，应书面签订变更协议，并作为本合同的补充文件。11.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面签订解除协议，并按照协议约定退还保证金及结算相关费用。十二、保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。十三、执行和适用法律13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______乙方（签字或盖章）：_______签订日期：_______一、特殊应用场合及注意事项1.商务租赁：在商务租赁场合，租赁的房屋通常用于办公、商业活动等。此时，合同中应明确房屋的具体使用用途，以及是否允许乙方对房屋进行装修或改造。同时，甲方应保证房屋符合办公或商业活动的相关要求，如消防安全、通讯设施等。2.学生公寓租赁：针对学生公寓租赁，合同中应明确租赁期限与学生学期或学年的对应关系。另外，考虑到学生可能对房屋设施使用不够熟练，甲方应在合同中增加房屋使用及维护的说明条款，以减少房屋损坏的风险。3.短期租赁：对于短期租赁，如度假屋、临时住宿等，合同中应明确租赁期限，以及双方关于租金支付、保证金退还等方面的特殊约定。同时，短期租赁合同中应增加甲方对房屋的清洁和卫生要求，以保证乙方入住时的舒适度。4.装修期间租赁：在房屋装修期间，甲方将房屋出租给乙方。此时，合同中应明确装修期间租金的优惠政策，以及装修对乙方生活造成的影响及补偿措施。另外，甲方应在合同中增加关于装修材料和施工标准的条款，以保证装修质量。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.房屋设施损坏：在租赁过程中，房屋设施可能因使用不当或自然损耗而损坏。为避免纠纷，双方应在合同中明确设施损坏的责任划分及维修费用承担。同时，甲方应定期对房屋进行检查，确保设施安全可用。2.租金逾期支付：乙方逾期支付租金时，甲方应及时发出催告，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方连续多次逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离房屋。3.租赁期满后房屋交接：租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定进行房屋交接。甲方应确保房屋及设施符合合同约定的条件，乙方应将房屋恢复至租赁初始状态。如有损坏，乙方应按约定进行赔偿。4.合同变更：在租赁期间，如双方同意变更合同条款，应书面签订变更协议，并作为原合同的补充文件。变更协议应明确双方的权利义务，以及变更后的租金、租赁期限等内容。三、详细附件列表1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法产权。2.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、家电、装修等设施，以及设施的新旧程度、品牌型号等。双方应在入住前共同确认设施清单，以避免退租时因设施损坏或缺失产生纠纷。3.物业管理规定：包括物业管理公司的基本信息、物业管理费收费标准、物业服务内容等。双方应遵守物业管理规定，确保房屋及小区的环境卫生和设施正常使用。4.装修施工方案：如甲方同意乙方对房屋进行装修，乙方应提交装修施工方案，包括装修设计、施工队伍、材料选用等。方案应经甲方审核同意后，方可进行施工。5.维修保养记录：记录房屋及设施在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。维修保养