拆迁安置二手房购房合同书合集

拆迁安置二手房购房合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：***************(以下简称甲方)买方：***************(以下简称乙方)一、当事人的名称或姓名、住宅况；双方应向对方做具体清晰的介绍或调查；应写明是否共有财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。三、价款付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；协作与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何担当违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么状况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款根据《民法典》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。卖方：************买方：**********年***月***日：********拆迁安置二手房购房合同书(第二篇)拆迁安置二手房购房合同书合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（出售方）：【甲方名称】身份证号码：【甲方身份证号码】住所地：【甲方住所地】乙方（购买方）：【乙方名称】身份证号码：【乙方身份证号码】住所地：【乙方住所地】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下合同，以兹共守。一、购房物件及实际交付情况1.甲方拟将位于【房屋地址】的拆迁安置二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方。2.房屋的具体情况及面积详见附表1。二、房屋交付1.乙方支付购房款项【金额】，甲方确认收款后，应将房屋的相关权属证明文件及所属物品交付给乙方，并办理过户手续。2.房屋的交付时间为合同签署之日起【交付时间】个工作日内完成。三、过户手续1.甲方承诺在房屋交付时，清楚地将房屋的所有权转移给乙方，并承担过户手续所需的相关费用。2.乙方同意按照国家法律法规，配合并主动提供所需的身份证明及相关资料，以便甲方顺利完成过户手续。四、购房款项及支付方式1.乙方应以【支付方式】方式支付购房款项。2.若乙方未按时支付购房款项或拒绝支付，甲方有权保留已交纳的【金额】作为违约金。3.乙方应在收到房屋权属证明文件及物品后【收到文件时间】个工作日内清偿全部购房款项。五、房屋权属保证1.甲方保证房屋在合同签署之日起的所有权属清晰、完整、合法，并不存在第三人的所有权及其他权属纠纷。2.若因房屋权属问题导致乙方不能正常享有房屋权益，甲方承担相应的返还购房款项及赔偿责任。六、合同变更及终止1.任何一方在履行本合同过程中，如需变更合同内容，须经双方书面协商并签署补充协议。2.乙方若违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方退还已支付的购房款项。七、争议解决1.合同履行中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可通过诉讼解决。2.合同签订地为【签订地点】，适用中华人民共和国法律。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。2.本合同摘要及中文共同构成合同整体，对双方均具有法律约束力。甲方（出售方）签字：乙方（购买方）签字：日期：日期：拆迁安置二手房购房合同书(第三篇)合同编号：[合同编号]拆迁安置二手房购房合同书甲方（卖方）：__________________（以下简称“甲方”）地址：__________________联系方式：__________________法定代表人/负责人：__________________乙方（买方）：__________________（以下简称“乙方”）地址：__________________联系方式：__________________法定代表人/负责人：__________________鉴于甲、乙双方就甲方拆迁安置二手房的购买事宜达成协议，现签订如下合同：第一条合同目的甲方同意将其拥有的位于__________________（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方根据自愿、平等和有偿交易原则达成一致。第二条房屋情况1.房屋的具体地址为__________________。2.房屋的用途为住宅/商业（请根据实际情况选择）。房屋的建筑面积为__________平方米（以下简称“建筑面积”）。具体房屋情况以权属证或不动产登记证明为准。第三条价格及支付方式1.乙方同意以_____________（币种）的价格购买该房屋，总价为_____________（大写金额），可由一次性付款或分期付款方式支付。2.若乙方选择分期付款方式，乙方应按以下方式支付房款：-第一期：首付款_____________（金额），应于本合同签订之日起[XX]天内支付；-第二期：_____________（金额），应于交付房屋权属证或不动产登记证明之日起[XX]天内支付；-第三期：_____________（金额），应于交付房屋钥匙之日起[XX]天内支付。第四条过户手续1.甲方保证所售房屋权属清晰，并按照法律法规规定办理过户手续。2.乙方应协助并提供必要的文件、材料以办理房屋过户手续。第五条房屋交付1.房屋的交付时间为本合同签订之日起[XX]天内，具体交付日期双方另行协商确定。2.甲方应确保房屋交付时处于良好状态，包括但不限于水电设施正常运行、房屋内部清洁等。第六条违约责任1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的全部房款及已产生的利息。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条合同变更与解除1.双方如需对本合同内容进行变更或解除，应书面协商一致，并签订书面变更或解除协议。2.双方违反本合同的义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同的履行及解释受中华人民共和国法律的管辖。如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，应向乙方所在地法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.本合同未尽事项由双方协商决定，并作为本合同的附件。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：