房屋买卖合同书养老院买卖合同

房屋买卖合同书养老院买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋的附属设施、装修和附属物清单详见附件一。第二条：购买价格2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______），该定金不计入房价，但作为买卖双方履行合同的保证。2.3买方应按约定的时间和方式支付剩余购房款。具体支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付购房款人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付购房款人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整（￥______）。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：权利和义务4.1卖方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。4.2卖方应保证所提供的房屋及相关资料真实、准确、完整，如因卖方原因导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.3买方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.4买方自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维修和保养责任，确保房屋的安全、整洁和符合消防、环保等相关规定。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第六条：争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施、装修和附属物清单（此处列出房屋附属设施、装修和附属物的详细信息）养老院买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：________________一、附件列表：1.房屋及其附属设施、装修和附属物清单2.房屋所有权证/不动产权证复印件3.房屋现状照片4.房屋过户所需的相关文件和证明5.买方支付购房款的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或相关权利证明，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.卖方提供的房屋及相关资料不真实、不准确、不完整，构成违约。3.买方未按照约定的时间和方式支付购房款，构成违约。4.任何一方迟延履行或未履行本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于合同约定地址，具有独立结构，能够独立使用的建筑物及其附属设施。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的金钱。3.购房款：指买方按照合同约定，向卖方支付的购买房屋的总价款。4.过户：指将房屋的所有权或者其他权利从卖方转移到买方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋或相关权利证明的情况，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的情况下可以要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到卖方提供的房屋及相关资料不真实、不准确、不完整的情况，买方可以要求卖方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款，并有权解除合同。3.遇到买方未按照约定的时间和方式支付购房款的情况，卖方可以与买方协商支付事宜，协商不成的情况下可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出售位于特定地