历史文化街区客栈转租合同

历史文化街区客栈转租合同合同编号：__________甲方（转租方）：乙方（承租方）：第一条客栈基本情况1.1甲方拥有位于__________的历史文化街区客栈，房屋产权清晰，具备转租条件。1.2乙方拟承租上述客栈，用于__________（经营范围）。第二条转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离客栈，并将客栈恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对客栈的正常使用，确保客栈的水、电、燃气等设施正常运行。4.2乙方应合理使用客栈设施，爱护公共设施，维护客栈的正常经营秩序。4.3乙方应在经营范围内合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变客栈用途，不得进行违法活动。4.4租赁期间，客栈的产权及使用权归甲方所有，乙方仅有转租使用权。4.5租赁期间，如遇拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离客栈的，应支付违约金人民币____元整。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.历史文化街区客栈所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁合同签订地人民法院联系方式4.水、电、燃气等设施正常运行证明5.客栈设施清单6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金，需支付滞纳金。2.乙方擅自改变客栈用途：未经甲方同意，改变客栈原有用途，需承担违约责任。3.乙方逾期迁离客栈：租赁期满后，未按甲方要求迁离客栈，需支付违约金。4.甲方未保证乙方正常使用客栈：甲方未能确保客栈设施正常运行，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.历史文化街区：具有历史、文化、旅游价值的街区。2.转租方：拥有客栈所有权的甲方。3.承租方：租赁甲方客栈的乙方。4.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用客栈。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：乙方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围内违法活动：乙方需遵守国家法律法规，如发现违法活动，立即停止，并进行整改。2.客栈设施损坏：乙方应及时告知甲方，并承担维修费用。3.租金支付纠纷：双方可协商解决，如协商无果，可寻求法律途径解决。4.不可抗力因素导致合同终止：如遇拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史文化街区客栈，需将其转租给乙方。2.乙方拟承租上述客栈，用于经营范围内合法经营。3.双方签订租赁合同，明确转租期