医疗管理公司地下室租赁合同

医疗管理公司地下室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的甲方出租的地下室位于____________________，总面积为____平方米。地下室的设施包括：1.____________________2.____________________3.____________________第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条押金1.乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将地下室交还给甲方，甲方在确认地下室无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证地下室在租赁期间符合乙方经营需求，如有设施损坏，甲方应在三个工作日内予以修复。（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。（3）负责地下室的安全保卫工作，确保乙方财产和人身安全。2.乙方权利义务：（1）按照约定支付租金和押金。（2）合理使用地下室，不得擅自改变地下室结构和用途。（3）遵守国家法律法规，不得在地下室内从事违法活动。第六条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将地下室交还给甲方，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.地下室设施清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.合同变更/解除申请书8.违约金计算公式9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供地下室设施或设施损坏未及时修复。2.甲方擅自干涉乙方正常经营活动或进入乙方租赁区域。3.乙方未按照约定支付租金或押金。4.乙方未合理使用地下室或擅自改变地下室结构和用途。5.乙方在地下室内从事违法活动。6.双方未协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供地下室设施或设施损坏未及时修复。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供设施。2.问题：乙方未按照约定支付租金或押金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金或押金。3.问题：乙方未合理使用地下室或擅自改变地下室结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方不当行为，并要求乙方恢复地下室原状。4.问题：乙方在地下室内从事违法活动。解决办法：甲方应及时报告相关部门，并协助处理。5.问题：双方未协商一致变更或解除合