商场物业管理合同范本

商场物业管理合同范本合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或物业的权利人、物业的经营管理单位等），拥有物业的所有权或者使用权，并希望对物业进行有效管理；乙方为专业的物业管理服务提供商，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________。1.2物业性质：____________________。1.3物业规模：____________________。1.4物业面积：____________________。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：____________________。（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的日常维修、养护和管理；（3）物业管理区域内绿化、清洁、交通、治安等公共秩序的管理；（4）物业服务人员的培训和管理；（5）物业的消防安全管理；（6）物业保险管理；（7）物业合同管理；（8）物业档案管理；（9）法律法规规定的其他物业管理事项。第三条物业管理期限3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前一个月与乙方协商，并签订新的物业管理合同。第四条物业管理费4.1乙方按照甲方提供的物业情况，参照政府相关部门制定的物业管理费标准，结合物业管理实际，制定物业管理费收费标准如下：（1）物业管理基础服务费：____________________元/月·平方米；（2）物业管理附加服务费：____________________元/月·平方米；（3）其他费用：____________________。4.2甲方应按照本合同约定的收费标准按时足额支付物业管理费。第五条物业的维修、养护和维护5.1乙方应按照物业管理合同的约定，负责物业的维修、养护和维护工作，确保物业的正常使用。5.2甲方应配合乙方的维修、养护和维护工作，不得无故阻挠或延迟。第六条甲方、乙方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；（3）按照约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质；（4）配合乙方的物业管理工作，遵守物业管理区的公共秩序；（5）法律法规规定的其他权利和义务。6.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）按照约定标准和要求对物业进行维修、养护和维护；（3）保护甲方和物业的其他用户的合法权益；（4）接受甲方的监督和检查；（5）法律法规规定的其他权利和义务。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定支付物业管理费的，应当按照违约金的方式支付迟延付款的利息，并承担其他相应的违约责任。7.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同约定的义务，并有权解除合同。7.3甲乙双方因违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费详细收费标准4.物业维修、养护和维护工作规定5.甲方、乙方权利和义务的具体说明6.违约行为及违约责任的具体规定7.争议解决方式及相关法律规定8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务3.甲方未按照约定使用物业，擅自改变物业使用性质4.甲方未遵守物业管理规定，损害公共利益和他人合法权益5.乙方未按照约定标准和要求对物业进行维修、养护和维护6.双方因违反合同约定，给对方造成损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维修、养护、管理，以及公共秩序、绿化、清洁、交通、治安等公共区域的管理。2.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。3.物业维修、养护和维护：指对物业共用部位、设施设备进行日常的维修、养护和维护工作。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未能按照约定履行义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而需要承担的的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方擅自改变物业使用性质：乙方有权要求甲方恢复物业原状，如甲方不恢复，乙方有权依法采取措施。4.甲方损害公共利益和他人合法权益：乙方有权要求甲方停止损害行为，并要求甲方承担相应的赔偿责任。5.乙方未按约定标准和要求对物业进行维修、养护和维护：甲方有权要求乙方在约定时间内履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为物业的业主