商品房定购协议书模板

商品房定购协议书模板合同编号：__________商品房定购协议书一、出卖人信息1.1出卖人：1.2登记注册名称：1.3住所：1.4法定代表人：1.5联系电话：1.6电子邮箱：二、买受人信息2.1买受人：2.2登记注册名称：2.3住所：2.4法定代表人：2.5联系电话：2.6电子邮箱：三、商品房基本信息3.1项目名称：3.2项目地址：3.3房屋坐落：3.4房屋结构：3.5房屋面积：平方米3.6房屋类型：3.7房屋规划用途：3.8房屋产权性质：3.9房屋预售许可证号：3.10房屋预售合同编号：四、商品房价格及支付方式4.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。4.2乙方应按照下列时间和方式支付房价款：4.2.1乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元；4.2.2乙方应于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；4.2.3乙方应于______年______月______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：元。4.3乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。五、商品房交付及交付条件5.1甲方应按照合同约定的时间，将符合交付条件的商品房交付给乙方。5.2商品房交付条件如下：5.2.1房屋主体结构验收合格；5.2.2房屋附属设施设备验收合格；5.2.3房屋内外部装修验收合格；5.2.4房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.3甲方未按照本协议约定的时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元。六、商品房质量及保修6.1甲方承诺出卖的商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并承担相应的质量保修责任。6.2商品房质量保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限按照下列规定：6.2.1主体结构工程：____年；6.2.2屋面防水工程：____年；6.2.3给排水系统：____年；6.2.4电气系统：____年；6.2.5装修工程：____年；6.3甲方在保修期限内对商品房进行维修、保养，并承担维修、保养费用。七、合同的变更、解除和终止7.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除和终止本协议。7.2甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权解除本协议。7.3甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权解除本协议。7.4本协议解除或者终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的对方款项，并按照约定支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房预售合同复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋结构图5.房屋装修设计方案6.房屋交付标准及质量保证书7.房屋保修条款8.付款凭证复印件9.交付凭证复印件10.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方未按照约定履行合同义务，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。5.甲方未按照约定提供商品房，视为违约。6.甲方提供的商品房质量不符合约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商建设，用于出售的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方按照约定向甲方支付的购买商品房的部分款项。4.房价款：指乙方按照约定向甲方支付的购买商品房的全部款项。5.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付商品房，应向乙方支付的违约金。6.质量保修：指甲方对商品房在保修期限内出现的质量问题进行维修、保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方按时交付商品房。2.甲方提供的商品房质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行维修、保养，并承担相关费用。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付后出现争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提