全新承租人变更合同

全新承租人变更合同合同编号：__________甲方（出租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（承租方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，房屋结构为：【房屋结构】，房屋面积为：【房屋面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为：【规划用途】，现有装修状况为：【装修状况】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.2租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用该房屋，并应当合理使用房屋及附属设施。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：【租金数额】（小写：【租金数额】元）。3.2乙方支付租金的方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。3.3乙方应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：【押金数额】（小写：【押金数额】元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证其在合同中承诺的房屋状况的真实性，并承担因房屋及附属设施原因导致乙方人身或财产损害的责任。5.2租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。5.3租赁期限内，如房屋权属发生变动，甲方应及时通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金，有权使用该房屋及附属设施。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。6.3租赁期限内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：7.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。7.2.3甲方未按照本合同约定提供房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【全称】乙方（承租方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.房屋结构及面积证明3.房屋现状照片4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修费用收据7.合同变更协议8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金：连续逾期超过【逾期支付违约金比例】日的租金未支付。2.乙方擅自改变房屋结构和用途：未经甲方同意，对房屋进行改动或改变房屋使用目的。3.甲方未按照合同约定提供房屋：未能在租赁起始日期提供合同约定的房屋或房屋不符合合同约定的条件。4.甲方干涉乙方正常居住和使用：未经乙方同意，甲方对乙方在租赁期限内的居住和使用进行干扰或限制。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住在该房屋。3.租赁期限：指承租方根据合同约定使用房屋的时间范围。4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：为确保乙方履行合同约定而支付的一定金额，租赁期满或合同解除后，根据实际情况退还。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，进行友好协商，要求乙方尽快支付。协商不成时，可依据合同约定收取逾期违约金，并保留进一步法律追责的权利。2.房屋使用问题：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋交付问题：如甲方未能在租赁起始日期提供合同约定的房屋，甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。4.房屋维修问题：如房屋及附属设施因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。如房屋存在结构问题或其他重大缺陷，甲方应承担维修责任。五、所有应用场景