房屋买卖合同格式模板

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅建设和物业管理的相关规定，具备_______（如：房产证、土地使用权证等）齐全，可以合法交易。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的家具、家电等物品一并交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。第四条产权及瑕疵责任4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋产权问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用，由甲方承担相应责任。4.2甲方应对该房屋的质量和结构现状如实告知乙方。若房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同全文，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲方应确保房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷，如因产权问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。3.甲方应对房屋质量和结构现状如实告知乙方，如存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的其他费用。4.乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方应按照合同约定办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。6.如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因法律规定、合同约定或其他原因而应向债权人承担的给付金钱或非金钱义务。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等法律权利从一方转移至另一方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家在外地，无法亲自办理过户手续。2.情景：买家希望提前入住。补充条款：经双方协商一致，乙方可在过户手续办理完毕前提前入住该房屋。提前入住的日期及相应费用（如物业费、水电费等）双方另行约定。3.情景：房屋存在装修情况，买家希望保留部分家具。补充条款：乙方购买该房屋后，甲方同意将家具/家电（具体清单见附件）留予乙方使用。双方可就家具/家电的折旧及维修责任进行协商。4.情景：交易过程中出现额外费用。补充条款：如在交易过程中发生额外费用（如税费、手续费等），由甲方承担。如乙方承担，则乙方有权要求甲方支付。5.情景：买家希望对房屋进行改造。补充条款：乙方购买该房屋后，如需进行改造或维修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。改造内容不得违反法律法规及物业管理规