物业管理服务补充协议

物业管理服务补充协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下补充协议：一、合同背景1.1甲方为物业的合法所有人，拥有该物业的完全使用权和处置权。1.2乙方具备相关的物业管理资质，同意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。二、委托管理事项2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障等工作。2.2乙方负责协调物业内部各类公共设施的使用，确保其正常运行。2.3乙方应按照主合同约定的服务标准和要求，提供优质的管理服务。三、合同期限3.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与主合同相同，即至______年______月______日。3.2如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限。四、费用及支付4.1乙方按照主合同约定的费用标准，向甲方收取物业管理费。4.2甲方应按照主合同约定的支付方式，按时足额支付乙方物业管理费。4.3如甲方逾期支付物业管理费，应按照主合同约定支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照主合同约定的服务标准提供管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照主合同约定追究乙方的违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供管理服务，并有权按照主合同约定追究甲方的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，应按照主合同的相关规定执行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业管理服务补充协议2.物业管理合同3.甲方物业所有权证明4.乙方物业管理资质证明5.服务标准和要求6.费用支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照主合同约定的服务标准提供管理服务2.甲方未按照约定支付物业管理费3.双方未按照补充协议约定的时间履行义务4.甲方未按照约定使用物业导致乙方无法正常提供服务5.乙方未按照约定维护物业导致物业损坏三、法律名词及解释：1.物业管理服务补充协议：指甲乙双方就物业管理服务事项进行的补充约定。2.物业管理合同：指甲乙双方就物业管理工作达成的书面协议。3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。4.物业管理资质：指乙方具备的从事物业管理服务的相关资格和能力。5.服务标准和要求：指乙方在提供物业管理服务过程中应遵循的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提供的服务质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可按照主合同约定追究乙方的违约责任。2.甲方未按约定支付物业管理费解决办法：乙方有权拒绝提供管理服务，并可按照主合同约定追究甲方的违约责任。3.物业使用过程中出现争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有人，需要将物业委托给具有资质的乙方进行管理。2.乙方具备相关物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理。3.双方已签订主合同，需要对