城市中心茶楼租赁合同

城市中心茶楼租赁合同合同编号：__________城市中心茶楼租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市中心茶楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的茶楼物业，并按照约定的条款进行经营和使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的茶楼物业位于__________，茶楼总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方茶楼物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，每半年支付人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方茶楼物业仅限于从事茶楼经营活动，不得从事其他经营活动。3.2乙方应按照相关法律法规和甲方要求，办理相关证照，并将证照复印件交甲方备案。第四条维修及保养4.1甲方负责茶楼物业的基本设施及设备的维修和保养，保证茶楼物业的基本设施及设备正常运行。4.2乙方负责茶楼内部的日常维修和保养，确保茶楼内部设施的正常使用。第五条保险5.1乙方应自行办理茶楼物业的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条税费6.1乙方应自行承担茶楼物业租赁期间产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。6.2甲方应提供合法的发票给乙方。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期限内，如甲方违约，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.茶楼物业权属证明文件4.茶楼物业现状照片或视频5.租赁合同附件（如有）6.租金支付证明文件7.保险单据8.相关税费支付证明文件9.签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用租赁物业3.乙方未按照约定办理相关证照4.甲方未按照约定提供维修和保养服务5.甲方未按照约定提供合法发票6.双方未按照约定解决争议7.双方未按照约定履行合同的其他条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为茶楼物业投保的保险。7.税费：指租赁物业过程中产生的各项税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其按时支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定使用租赁物业解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方未按约定办理相关证照解决办法：甲方应提醒乙方办理相关证照，并协助乙方提供必要的材料；如乙方不办理，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：甲方未按约定提供维修和保养服务解决办法：乙方应及时向甲方提出维修和保养需求，甲方应在合理时间内履行维修和保养义务；如甲方不履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.问题：甲方未按约定提供合法发票解决办法：乙方应要求甲方提供合法发票，如甲方不提供，乙方有权向税务部门举报并追究甲方责任。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市中心茶楼经营者与物业所有者之间的租赁关系2.茶楼经