个人居住房屋出租协议

个人居住房屋出租协议合同编号：__________个人居住房屋出租协议一、房屋基本信息1.1出租房屋地址：（具体地址）1.2房屋结构及面积：该房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（面积）平方米。1.3房屋权属情况：出租方保证对该房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限内，承租方按本协议约定使用和保管该房屋，不得转租、转让或以其他方式将房屋使用权让与他人。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。3.2租金支付方式为每月（支付日期）前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期限内，如出租方提出提高租金，应提前一个月通知承租方，双方可协商重新确定租金标准。四、押金4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。五、房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照出租方的要求合理维护和保养。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。6.3协议期满后，如双方同意解除合同，承租方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方。七、违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿损失。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章或签字）：承租方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修保养记录6.房屋交接单7.房屋交还单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方或未支付违约金未按约定提供完整使用权或权利未履行维修责任导致房屋损害2.承租方违约行为：未按时支付租金或押金转租、转让或以其他方式将房屋使用权让与他人使用不当导致房屋及附属设施损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期未支付租金，发送催款通知，如仍不支付，可寻求法律途径解决。2.维修责任争议：如房屋损坏，确定责任方，然后由责任方承担维修费用。3.提前解除合同争议：如一方提前解除合同，应按约定支付违约金，并办理相关手续。4.房屋交还争议：如承租方未按约定交还房屋，可寻求法律途径要求承租方履行合同。五、所有应用场景：1