简单房屋维修合同范本

简单房屋维修合同范本合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、维修项目及要求1.1乙方根据甲方的委托，对甲方位于__________的房屋进行维修，具体维修项目和要求如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方应按照甲方的要求，保证维修工程的质量和安全，确保维修工程符合相关法律法规及国家标准。二、维修工期2.1乙方的维修工程应自合同签订之日起__________日内完成。2.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方书面申请，并征得甲方同意。延长的工期不得超过__________日。三、维修费用及支付方式3.1乙方的维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应于合同签订之日起__________日内，向乙方支付维修费用总额的__________%。3.3剩余的维修费用，甲方应于乙方完成维修工程并经甲方验收合格之日起__________日内支付。四、维修质量保证4.1乙方应对维修工程的质量承担责任，自维修工程验收合格之日起，质保期为__________年。4.2在质保期内，如维修工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1乙方未按约定完成维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。5.2甲方未按约定支付维修费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.维修项目明细表5.维修工程进度计划6.维修费用报价单7.维修质量保证书8.付款凭证复印件9.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成维修工程，包括但不限于工期延误、维修质量不符合约定等。2.甲方未按约定支付维修费用，包括但不限于迟延支付、部分或全部未支付等。3.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常进行维修工程。4.乙方未按约定保管甲方财产，造成损失的。5.乙方未按约定提供维修质量保证，导致维修工程出现问题。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指具备相关资质的房屋维修施工方。3.维修工程：指对房屋进行修缮、加固、更换等施工活动。4.质保期：指维修工程验收合格之日起，乙方对维修工程的质量承担责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付维修费用。解决办法：乙方可以与甲方沟通，要求甲方按合同约定支付维修费用；必要时，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成维修工程。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方按合同约定完成维修工程；必要时，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：维修工程出现质量问题。解决办法：甲方可以要求乙方进行修复，并承担修复费用；如果问题严重，甲方可以要求乙方支付违约金。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权