民间房屋买卖合同正规版本

民间房屋买卖合同正规版本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋现状：____________________。第二条房屋价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，作为对甲方的诚意表示。定金在合同签订后三个工作日内支付。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应于本合同签订后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备交付给乙方，并保证设施设备正常使用。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）：____________乙方（买方）：（签字/盖章）：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证对房屋的产权及所有权的，导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。三、法律名词及解释：1.民间房屋买卖合同：指非房地产开发企业出售房屋给买方的合同。2.定金：指买方为确保合同的履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、延迟交付赔偿等。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：及时与相关部门沟通，按照相关法律法规和合同约定解决纠纷。五