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文档简介

农村宅基地土地转让合同范本合同编号：__________合同双方：转让方：身份证号：地址：联系电话：受让方：身份证号：地址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地使用权证号：__________。1.3宅基地现状：__________。第二条转让事项2.1转让方同意将上述宅基地的使用权全部转让给受让方。2.2受让方同意接受转让方的宅基地使用权，并愿意按照本合同的约定履行各项义务。2.3转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：__________元整）。2.4付款方式：受让方在签订本合同之日起____日内，向转让方支付转让款人民币____元整（大写：__________元整），剩余款项在办理过户手续完毕后支付。第三条过户手续3.1受让方应自合同签订之日起____日内，依法办理宅基地使用权过户手续。3.2转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3过户手续办理完毕后，受让方取得宅基地的合法使用权。第四条权利义务4.1转让方保证其对宅基地的使用权合法、有效，无任何权利纠纷。4.2受让方按照本合同约定支付转让款，并办理过户手续。4.3转让方应在过户手续办理完毕后，将宅基地使用权证原件交付给受让方。4.4双方应遵守国家有关法律法规，不得损害社会公共利益，不得侵害他人的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证原件2.转让方身份证复印件3.受让方身份证复印件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.转让方未能保证宅基地使用权的合法性和有效性，导致合同无法履行。2.受让方未能按照合同约定支付转让款或未办理过户手续。3.双方未遵守国家法律法规，损害社会公共利益或侵害他人合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于农民居住的用地。2.宅基地使用权：农民对集体土地上宅基地的使用权。3.转让：宅基地使用权的转移。4.过户手续：将宅基地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权争议：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。2.过户手续办理缓慢：咨询当地相关部门，了解办理进度，必要时寻求法律帮助。3.付款纠纷：依据合同约定，通过协商或法律途径解决。4.法律问题：咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。五、所有应用场景：1.农民自愿将宅基地使用权转让给他人。2.城市居民

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