私人房屋出售的合同范本

私人房屋出售的合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（全名）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名（全名）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的房地产权证号码为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款包括但不限于房屋买卖价款、产权转移登记费用、房屋交易手续费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理产权转移登记手续，所需费用由买方承担。3.3该房屋的交付时间定于__________，地点为__________。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等公共事业费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，维护小区的安宁和整洁。4.4卖方应保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋现状照片或视频6.房屋产权调查报告7.房地产交易税费计算公式及明细8.物业管理相关规定9.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买方未按约定时间支付房款。3.双方未按约定时间办理产权转移登记手续。4.卖方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利纠纷。5.买方未按约定时间支付合同约定的其他费用。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.私人房屋：指个人所有的非经营性住宅房屋。2.卖方：房屋的合法所有者，拥有房屋的处置权。3.买方：购买房屋的一方，需支付房款并承担相应义务。4.房款：购买房屋所需支付的金额，包括买卖价款及相关费用。5.产权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：及时与卖方沟通，要求修复或按约定处理。2.产权转移登记遇到阻碍：解决办法：咨询专业律师，了解相关法律规定，采取适当措施。3.买方支付房款延迟：解决办法：与买方协商，明确支付时间和方式，必要时可依法追讨逾期付款违约金。4.房屋交易过程中产生额外费用：解决办法：按照合同约定分担费用，如有争议，可协商解决或依法处理。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：及时通知对方，根据实际情况协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或其他